Moradia Geminada para venda em La Marina, Elche / Elx, Alicante

Temos o prazer de apresentar esta magnífica moradia quadrangular em estilo Julia, virada a nascente, muito bem cuidada, com três quartos, duas casas de banho e acesso a uma bonita piscina comunitária, situada de forma ideal numa zona altamente procurada da Urbanisation La Marina. Localizada de forma conveniente a apenas 850 metros de uma grande variedade de comodidades, incluindo bares, restaurantes, lojas e um supermercado, esta propriedade encantadora combina na perfeição a tranquilidade da vida residencial com a conveniência do dia a dia.

A moradia faz parte de uma comunidade estabelecida de casas com estilo semelhante e ocupa um terreno generoso com aproximadamente 180 m², com uma área de construção de cerca de 73 m². A moradia está situada numa rua sem saída tranquila e a acomodação está cuidadosamente distribuída por um único piso, proporcionando uma vida prática e confortável. Ao entrar, é recebido por uma esplanada frontal elevada, coberta e fechada, atualmente utilizada como uma sala de verão luminosa e relaxante, ideal para refeições, receber visitas ou simplesmente aproveitar o sol da manhã.

Por dentro, a casa dá acesso a uma sala de estar e de jantar invulgarmente ampla, um dos pontos de destaque deste modelo em particular, que foi originalmente concebido para oferecer uma área de estar significativamente maior do que nos layouts padrão. Esta área luminosa e acolhedora cria o cenário perfeito tanto para relaxar como para receber convidados. A cozinha separada totalmente equipada inclui eletrodomésticos e oferece acesso direto a um pátio traseiro coberto, atualmente utilizado como uma área de utilidades prática.

A moradia é composta por três quartos mobilados bem proporcionados, dos quais um é atualmente utilizado como sala de jantar. O quarto principal foi ampliado e agora dispõe de uma segunda casa de banho privativa, com lavatório, sanita e duche de parede a parede. O segundo quarto é um quarto twin, ambos oferecendo uma acomodação confortável e funcional com roupeiros embutidos. Uma casa de banho familiar, equipada com um duche moderno de parede a parede, está localizada ao longo do corredor.

A partir da zona de utilidades, escadas levam a uma conservatória totalmente equipada, atualmente utilizada como uma segunda sala de estar ou uma sala de verão adicional. Portas de correr estilo pátio abrem para um generoso terraço-solário privado no telhado, oferecendo amplo espaço para refeições ao ar livre com sombra adicional de um pérgola fixo, para conviver, relaxar e tomar sol durante todo o ano. A partir daqui, pode desfrutar de belas vistas abertas sobre a paisagem envolvente, incluindo vistas distantes para o mar em direção a Guardamar.

Exteriormente, o jardim foi desenhado de forma atrativa com revestimento de piso antiderrapante e áreas decorativas com algumas árvores de fruto cítricas maduras e arbustos, criando um espaço exterior elegante, mas de baixa manutenção, com bastante espaço para relaxar e entreter. O terreno tem espaço mais do que suficiente para instalar uma piscina privada, se desejado; no entanto, a piscina comunitária fica diretamente ao lado desta excelente moradia. As áreas da piscina e do jardim são mantidas e estão disponíveis apenas para residentes mediante uma modesta taxa anual de comunidade.

Uma entrada para veículos com portão proporciona estacionamento seguro fora da estrada para dois veículos. Existe também uma entrada separada na lateral da propriedade, que dá acesso a um amplo piso inferior atualmente utilizado para arrumação, oferecendo um espaço adicional excelente e bastante prático. Esta bela moradia beneficia ainda de aquecimento central, ar condicionado e painéis solares elétricos, tornando-a eficiente em termos energéticos e económica de manter.

Esta excelente propriedade é apresentada em muito bom estado e foi totalmente re-revestida externamente com um revestimento impermeabilizante durável Cotegran, proporcionando um acabamento moderno que é isento de manutenção e não requer pintura. A moradia é oferecida para venda mobilada, sujeita ao inventário, e inclui todos os eletrodomésticos brancos, ficando pronta para ser desfrutada imediatamente.