Moradia para venda em Alhaurín el Grande, Málaga

Aninhada numa localização pitoresca no lado norte de Alhaurín el Grande e a oeste de Coín, esta deslumbrante propriedade rural virada a sul desfruta de vistas panorâmicas de cortar a respiração sobre a paisagem envolvente, as montanhas e a Sierra de Alhaurín el Grande. Convenientemente situada a apenas 4 km do Centro Comercial La Trocha, a propriedade oferece excelente acesso por estrada, mantendo ao mesmo tempo um ambiente tranquilo e privado. Combinando o encanto tradicional andaluz com renovações modernas com bom gosto, realizadas pelos atuais proprietários, esta propriedade única é composta por uma espaçosa casa principal de quatro quartos, uma casa de hóspedes contígua de dois quartos e áreas exteriores de convivência lindamente concebidas, centradas numa piscina e terraço recentemente renovados.

A casa principal distribui-se por dois pisos e combina perfeitamente o caráter rústico com o conforto contemporâneo. Ao entrar, é recebido por um hall de entrada tradicional em estilo andaluz, que define imediatamente o tom para uma atmosfera acolhedora e convidativa. À esquerda, encontra-se uma sala de estar luminosa e acolhedora, com tetos de madeira abobadados, uma lareira moderna em destaque e ar condicionado. Portas grandes abrem diretamente para um terraço espaçoso, criando o cenário perfeito para relaxar ou entreter, enquanto se desfruta das vistas impressionantes.

Na parte traseira da sala de estar, encontra-se uma cozinha em open-plan totalmente equipada, com amplo espaço de arrumação, e uma área de jantar adjacente. Este espaço luminoso e funcional beneficia igualmente de acesso direto ao terraço principal, permitindo uma vivência interior-exterior sem interrupções. Adjacente à cozinha, há uma sala de utilidades prática, autónoma.

Também no piso térreo estão uma casa de banho de hóspedes modernizada e um confortável quarto duplo. Uma escada leva ao piso superior, onde encontrará mais três quartos e uma casa de banho familiar. O espaçoso quarto principal beneficia de casa de banho privativa (en-suite) e acesso direto a um agradável terraço virado a sul, partilhado com o segundo quarto duplo. O terceiro quarto no piso superior é uma divisão mais pequena, tipo quarto individual, ideal para uso como estudo, escritório, quarto infantil ou sala de vestir (dressing room).

Adjacente à casa principal está a casa de hóspedes independente, oferecendo excelente potencial para alojamento de hóspedes ou alugueres de férias. O piso térreo inclui dois quartos duplos, uma casa de banho com duche e uma sala de estar-cozinha em open-plan. O piso superior oferece atualmente um grande espaço em open-plan, com enorme margem para personalização, seja para quartos adicionais, estúdio ou uma área de estar formal.

Os espaços exteriores são uma das principais características desta propriedade. Vários terraços rodeiam a casa, proporcionando uma variedade de áreas soalheiras e sombreadas para relaxar e desfrutar da bela envolvente natural ao longo do dia. A piscina privada foi recentemente renovada e inclui um sistema de água salgada, aquecimento, energia solar e uma cobertura elétrica para a piscina. O sistema da piscina pode ser controlado convenientemente via Wi-Fi através de aplicações em smartphone, sempre que necessário. As melhorias adicionais incluem betão estampado em redor da zona da piscina e uma encantadora cozinha de verão com churrasqueira, TV e uma área de refeições à sombra, tornando este um espaço ideal para desfrutar durante todo o ano.

Os jardins paisagísticos maduros são exuberantes e coloridos, cheios de uma grande variedade de vegetação estabelecida que floresce ao longo das estações, criando uma atmosfera tranquila e privada. Na frente da propriedade existe um pomar plano totalmente vedado, que poderia constituir uma área ideal para cavalos. Existem também duas pequenas salas de arrumação que poderiam facilmente ser convertidas em estábulos, se desejado. O pomar inclui uma variedade de árvores de fruto e oliveiras, incluindo aproximadamente 25 pereiras-da-romã, 8 laranjeiras e 20 oliveiras.

As características práticas incluem água da rede municipal, água de rega, eletricidade da rede, ar condicionado em toda a propriedade (quente e frio) e internet de alta velocidade Starlink disponível em toda a casa principal, zona de alojamento de hóspedes e área da piscina. A propriedade também beneficia de dois portões de entrada independentes: um serve a casa principal e outro oferece acesso direto ao pomar, ideal para veículos maiores ou uso agrícola. Há estacionamento com sombra para vários veículos.

Embora a propriedade mantenha o seu charme e carácter originais, os atuais proprietários investiram significativamente em melhorias por toda a casa, incluindo a substituição de quase todas as janelas por caixilharia moderna com vidros duplos e novas unidades de ar condicionado.

Esta propriedade totalmente registada beneficia de um certificado AFO e também inclui um sistema de alarme com sensores internos e câmaras, juntamente com três câmaras de segurança externas para maior tranquilidade.

Oferecendo uma versatilidade excecional, esta propriedade seria uma excelente casa de família com alojamento de hóspedes, apresentando também um potencial fantástico como aluguer de férias ou negócio de turismo. As visitas são altamente recomendadas para apreciar verdadeiramente o encanto, o ambiente e as possibilidades que esta única casa rural oferece.

O agente responsável pela venda, bem como agente do vendedor, dá aviso de que:

1. Estas informações apenas constituem um resumo geral para orientação de potenciais compradores e não representam, no todo ou em parte, uma oferta ou um Contrato. 2. Foram feitos esforços razoáveis para garantir que as informações fornecidas nestas informações estejam materialmente corretas, mas qualquer potencial comprador deve confirmar através de inspeção, pesquisas, inquéritos e avaliação (survey) a exatidão de cada afirmação. 3. Todas as afirmações nestas informações são feitas sem responsabilidade por parte do agente responsável pela venda ou do vendedor. 4. Nenhuma afirmação nestas informações deve ser considerada como declaração ou garantia de facto. 5. Nem o agente responsável pela venda nem qualquer pessoa ao seu serviço ou agindo em seu nome tem autoridade para fazer qualquer declaração ou garantia em relação a esta propriedade. 6. Nada nestas informações deverá ser entendido como uma declaração de que a propriedade está em boa reparação ou em boas condições, nem de que quaisquer serviços ou instalações estão em bom funcionamento. 7. As fotografias podem mostrar apenas certas partes e aspetos da propriedade no momento em que foram tiradas, e deverá confiar na inspeção efetiva. 8. Não deve ser assumido qualquer aspeto relativo a partes da propriedade que não estejam mostradas nas fotografias. 9. Quaisquer áreas, medições ou distâncias são apenas aproximadas. 10. Qualquer referência a alterações ou utilização não se destina a ser uma declaração de que foram obtidas quaisquer autorizações necessárias de planeamento, regulamentos de construção, edifício classificado (listed building) ou quaisquer outras autorizações. 11. Os montantes indicados não incluem Imposto, se aplicável.