Quinta/Casa Rural para venda em Ronda, Málaga

A propriedade é acessada por um caminho privado ladeado por pinheiros e ciprestes. A quinta combina uma habitação principal totalmente renovada, acomodação independente para convidados, construções agrícolas e um vinhedo, tudo isso num ambiente rural tranquilo perto de Ronda.

À direita do acesso principal encontram-se 11 naves agrícolas com uma área construída total aproximada de 927 m². Originalmente utilizadas para atividades agrícolas e pecuárias, estas construções oferecem amplos espaços cobertos adequados para armazenamento, oficinas, garagens para carros clássicos ou motocicletas, uso agrícola ou atividades empresariais.

À esquerda do caminho de entrada situa-se aproximadamente 1 hectare de vinhedo plantado no final de 2024. O vinhedo está dividido de forma equilibrada entre as variedades Syrah e Chardonnay e estima-se que começará a produção em aproximadamente 3 anos.

A propriedade dispõe de amplas áreas de estacionamento, incluindo 4 lugares cobertos tipo carport e grandes áreas exteriores com capacidade para mais de 20 veículos.

A habitação é distribuída em duas unidades residenciais independentes.

Habitação principal

A casa principal é acessada através de várias varandas cobertas com vistas panorâmicas para o campo e para o Parque Natural de Grazalema. O vestíbulo de entrada no piso térreo dá acesso a um estúdio independente composto por:
- Área de dormitório/sala de estar
- Kitchenette
- Casa de banho

Uma escada interior conduz à habitação principal situada no primeiro andar. Este piso organiza-se em torno de um luminoso distribuidor central que dá acesso a:
- Ampla sala de estar e jantar em conceito aberto com lareira
- Terraço exterior ao longo de toda a fachada
- Lavanderia independente
- Cozinha reformada com área de pequeno-almoço
- 5 dormitórios adicionais
- 2 casas de banho partilhadas

Todos os dormitórios dispõem de roupeiros embutidos, unidades independentes de ar condicionado frio/calor e grandes janelas ou portas francesas que proporcionam abundante luz natural e vistas para o entorno.

A partir do terraço, uma escada conduz a um amplo terraço/arruado (azoteia) acessível, com vistas panorâmicas para as montanhas e para a paisagem circundante.

Áreas exteriores

A habitação está rodeada de terraços cobertos e descobertos, jardins paisagísticos e diversas áreas de estar e de jantar ao ar livre. Entre as suas características destacam-se:
- Grande zona de churrasco
- Jardim de rosas
- Piscina com aproximadamente 131 m²
- Solários e áreas de descanso à sombra

Apartamento independente

Adossado à habitação principal, mas com acesso independente pelo lado da propriedade, o apartamento dispõe de:
- Sala de estar e jantar com lareira e ar condicionado
- Cozinha
- Lavanderia
- Pátio traseiro
- 3 dormitórios
- 1 casa de banho

Características técnicas e instalações

A propriedade foi completamente reformada, incluindo novas instalações de canalização e eletricidade, renovação de cozinhas e casas de banho, bem como ar condicionado em todas as áreas principais da habitação e dormitórios. A quinta dispõe de:
- Ligação à rede elétrica
- Nova instalação solar
- Poço privado totalmente legalizado
- Depósito de água para abastecimento doméstico

Localização

A propriedade encontra-se aproximadamente a:
- 6 minutos de Arriate
- 8 minutos de Ronda
- 1,5 horas do Aeroporto Internacional de Málaga
- 1,5 horas das praias da Costa del Sol, incluindo Marbella e Casares

A localização permite ainda um acesso fácil a algumas das localidades brancas mais conhecidas da Serranía de Ronda e da província de Cádiz, como Setenil de las Bodegas, El Gastor e Alcalá del Valle.

A combinação de amplos espaços residenciais, alojamento independente, edificações agrícolas, vinhedo e áreas de estacionamento torna esta propriedade uma excelente opção como habitação familiar, negócio de turismo rural, centro de retiros ou projeto residencial e agrícola misto.