Comercial para venda em Manilva, Málaga

Uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial em propriedade localizado dentro da exclusiva urbanização residencial de Princesa Kristina, em La Duquesa. A propriedade foi completamente reformada e renovada com um elevado nível de qualidade e está pronta para uso comercial imediato.

Uma oportunidade ideal para uma ampla variedade de atividades comerciais, incluindo mini mercado, cafetaria, salão de beleza, ginásio, escritório, armazém, garagem, oficina e muito mais.

Princesa Kristina é uma urbanização consolidada composta por apartamentos, moradias geminadas e villas, habitada tanto por residentes permanentes como por proprietários de férias de diversas nacionalidades. A urbanização beneficia de um acesso cómodo pela estrada principal da costa (A-7) e encontra-se apenas a 5 minutos de carro do animado porto de recreio de Puerto de la Duquesa.

Existem apenas outros três espaços comerciais em toda a urbanização, contando ainda com amplo estacionamento mesmo em frente à propriedade. Isto oferece um excelente potencial para atrair clientes de uma ampla comunidade residencial situada a poucos passos.

O espaço dispõe de um alpendre de entrada e de uma porta principal junto a uma grande montra, proporcionando excelente visibilidade e abundante luz natural. Na parte traseira encontra-se uma casa de banho de instalação nova, composta por duche ao nível do chão, WC, lavatório e armário de arrumação.

O restante do interior oferece uma disposição ampla e em conceito aberto, proporcionando um espaço flexível adequado para uma grande variedade de utilizações comerciais. Uma distinta escada em caracol tipo “periscópio” conduz ao terraço solário situado no piso superior.

A propriedade foi submetida a uma reforma integral há três anos, incluindo novas canalizações e cablagem elétrica, revestimento de paredes e novo pavimento em ladrilhos em toda a área. Também foram instaladas claraboias para maximizar a luz natural no interior do espaço.

Por estar distribuída por um único piso, o telhado plano foi transformado num terraço privado no rooftop que oferece ligeiras vistas para o mar e sol durante todo o dia.

A propriedade também beneficia do uso exclusivo de uma pequena zona ajardinada comunitária de aproximadamente 10 m² na parte traseira, à qual se pode aceder facilmente através de escadas situadas tanto na lateral do espaço como diretamente a partir do terraço superior.

Atualmente, a propriedade está configurada como um espaço tipo estúdio (sem cozinha) e é adequada para diversos usos comerciais. Poderá existir potencial para a converter numa habitação residencial, sujeito à obtenção das licenças e autorizações correspondentes.