Apartamento para venda em Zaidin, Granada cidade, Granada

Esqueça os produtos bancários: aqui vai uma máquina de rentabilidade de 10% no PTS de Granada

Existem imóveis para morar e existem ativos desenhados matematicamente para gerar fluxo de caixa. Se você é investidor, não procura um lugar acolhedor para os domingos; você busca máxima rentabilidade, zero vacância e uma demanda infinita.

Apresentamos o modelo de negócio perfeito, a um passo da Avenida de Cádiz.

O conceito: adeus ao apartamento tradicional, olá ao modelo coliving premium.
Deixamos para trás a distribuição clássica (e menos rentável) que inclui uma sala mal aproveitada, para otimizar cada metro quadrado pensando no seu ROI. O resultado é um apartamento hiperfuncional focado no aluguel por quartos (rent to rent / coliving).

Conta com uma cozinha totalmente equipada para atender os inquilinos, um banheiro completo e o verdadeiro motor deste investimento: 3 amplos dormitórios de categoria superior.

O produto: quartos que justificam o preço.
Seu público-alvo são estudantes de pós-graduação, profissionais da saúde, pesquisadores e trabalhadores do PTS. Eles são exigentes, e este apartamento está configurado para que paguem entre 350 € e 400 € por mês por quarto.

Cada uma das 3 quartos é um espaço exterior, extremamente iluminado, absolutamente tranquilo e entregue como uma suite privada independente equipada com:
- Cama de casal.
- Climatização total: split de bomba de frio/calor independente e radiador elétrico.
- Tecnologia e trabalho: smart TV própria, escrivaninha de grande formato e conexão pronta para trabalhar.
- Armazenamento: armários amplos para estadias longas.

Os números: matemáticas que não falham.
Investimento inicial (preço de venda): 139.000 €.
Rendimentos mensais estimados: 1.050 €–1.200 € (3 quartos a 350 €–400 €/mês).
Rendimentos brutos anuais: 12.600 €–14.400 €.
Rentabilidade bruta anual: entre 9% e 10,3%.

Numa cidade em que a rentabilidade média gira em torno de 5%–6%, este ativo duplica o desempenho do mercado graças à sua otimização e ao seu equipamento.

A localização: demanda garantida a 500 metros.
Localizado no coração estratégico do Zaidín, a localização é o seguro de vida do seu investimento. Você está comprando na área de maior crescimento e rotação profissional de Granada.

A 500 metros do PTS (Parque Tecnológico da Saúde): uma mina de inquilinos constantes, com centenas de rotações anuais no Hospital Universitario Clínico San Cecilio, faculdades de Medicina, Enfermagem e Ciências da Saúde.

Conexões: a poucos passos da Avenida de Cádiz, com acesso imediato à autoestrada e paradas de metrô e ônibus a minutos a pé.

Serviços: cercado de supermercados, ginásios, comércios de bairro e áreas de lazer.

O investidor rápido fica com o rendimento. Um produto chave na mão, já conceitualizado para maximizar a cobrança por quarto, sem necessidade de redesenhar o modelo de negócio.

Ref. 18880