Casa em Banda para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Oferece-se esta encantadora casa geminada de 73 m² construídos, distribuída em dois confortáveis pisos (rés-do-chão + 1), situada na apreciada e tranquila zona de Porto Fino, em Empuriabrava, uma das áreas mais procuradas pela sua envolvente náutica e pelo seu ambiente descontraído.

Acedemos à habitação pelo rés-do-chão, onde nos recebe uma agradável e luminosa sala de estar e jantar com cozinha aberta, totalmente equipada com eletrodomésticos, concebida para oferecer um espaço prático, moderno e acolhedor, ideal tanto para o uso diário como para momentos de lazer. A distribuição em plano aberto favorece a entrada de luz natural e a sensação de amplitude.

Neste mesmo piso encontramos também um amplo armário embutido multifuncional, atualmente preparado como zona de lavandaria e arrecadação, o que permite manter a ordem e aproveitar ao máximo cada metro quadrado da habitação. Da sala acede-se diretamente a uma excelente terraço exterior com vistas ao canal, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de relaxamento ou encontros com a família e amigos.

A propriedade dispõe ainda de uma amarração privada de 10 m x 3 m, um valor acrescentado excecional para os amantes do mar e da navegação, com acesso direto a partir da habitação.

O piso superior abriga a zona de descanso, composta por dois dormitórios duplos, ambos equipados com armários embutidos que oferecem grande capacidade de arrumação. Um dos dormitórios tem acesso a uma terraço privado com bonitas vistas ao canal, tornando-se num espaço ideal para desfrutar da tranquilidade da envolvente. Neste mesmo piso encontra-se uma casa de banho completa, funcional e bem distribuída, equipada com base de duche.

A habitação dispõe de ar condicionado reversível (frio/calor) em ambos os pisos, garantindo conforto durante todo o ano, tanto no verão como no inverno. Na parte frontal da propriedade há espaço suficiente para estacionar um veículo, proporcionando comodidade adicional no dia a dia.

Localizada numa zona privilegiada de Empuriabrava, esta casa é ideal tanto como residência habitual, segunda residência ou investimento, graças à proximidade aos canais, ao ambiente tranquilo e à boa ligação com os serviços e comércios da zona. A habitação é vendida semi-mobiliada, o que facilita uma entrada rápida a viver ou a sua adaptação consoante as necessidades do novo proprietário.