Quinta/Casa Rural para venda em Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Típica masia catalã com zona urbana para construir mais duas habitações.

Uma propriedade única pela localização, volume e perspetiva de valorização.

No pleno coração do Baix Empordà, na encantadora e autêntica vila de Cruïlles, encontra-se esta extraordinária propriedade urbana que combina história, metros edificáveis e uma localização privilegiada.

A poucos minutos das praias mais cobiçadas da Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell, etc.), mas desfrutando da tranquilidade e do caráter de uma vila medieval com elevada procura e encanto permanente.

A masia: 500 m² com caráter e alma

Uma autêntica masia catalã, com cerca de 500 m² construídos, situada no mesmo centro urbano e totalmente vedada.

Mantém elementos originais de enorme valor arquitetónico, como antigas cocheiras com tectos abobadados, muros de pedra à vista e espaços amplos com estrutura sólida. Tudo isto constitui a tela perfeita para uma reabilitação.

O piso térreo oferece espaços amplos e cheios de personalidade, ideais para criar áreas de estar, adega, estúdio ou uma área social com acesso direto ao jardim.

O primeiro piso alberga atualmente a habitação principal, com:
- 4 amplos quartos duplos
- 1 casa de banho
- cozinha com chaminé
- sala de jantar
- grande sala de estar

Tudo com infinitas possibilidades de redistribuição para a transformar numa residência exclusiva de alto nível.

O sótão, com magníficas vistas abertas sobre a envolvente rural, permite criar novos quartos, uma suite principal, um estúdio, uma zona criativa ou até um espaço independente.

Jardim urbano de 230 m²: um privilégio no pleno centro

À frente da masia encontramos um hort o/jardim de 230 m², perfeitamente orientado, com acesso à histórica praça da vila.

Um espaço excecional para desenhar: piscina privada, zona chill-out, alpendre de verão e jardim mediterrânico.

Anexos urbanos: 300 m² com alto potencial edificável

A propriedade inclui ainda 300 m² em solo urbano, atualmente naves em planta, com uma oportunidade clara de desenvolvimento:
- divisão em 2 parcelas de 150 m² para construir duas habitações geminadas
- ou construção de uma habitação unifamiliar de 300 m² em um único piso

Localização estratégica e elevada valorização

Cruïlles é uma das vilas com maior encanto do Baix Empordà, rodeada de natureza, história e tranquilidade, mas a apenas 24 km de algumas das praias mais exclusivas da Costa Brava.

A combinação de centro urbano, volume edificável, jardim privado, proximidade ao mar e o encanto arquitetónico original torna esta propriedade um investimento sólido, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo.

Uma propriedade com múltiplos cenários: residência privada singular após reabilitação integral, projeto de segunda residência premium, desenvolvimento de duas novas habitações nos anexos e investimento patrimonial numa das zonas mais desejadas de Girona. Também pode ser encarada como um projeto misto: habitação principal + promoção nos anexos.

Propriedades assim, no centro da vila e com este volume edificável, são cada vez mais escassas.