Quinta/Casa Rural para venda em Cruïlles Monells i Sant Sadurní de I'Heura, Girona

Uma propriedade única pela localização, volume e projeção de valor.

No coração do Baix Empordà, na encantadora e autêntica vila de Cruïlles, encontra-se esta extraordinária propriedade urbana que combina história, metros edificáveis e uma localização privilegiada.

A poucos minutos das praias mais disputadas da Costa Brava (Begur, Calella de Palafrugell…), mas desfrutando da tranquilidade e do caráter de uma vila medieval, com grande procura e encanto permanente.

Masia – 500 m² com caráter e alma

Uma autêntica masia catalã de aproximadamente 500 m² construídos, situada no próprio centro urbano e totalmente vedada.

Preserva elementos originais de enorme valor arquitetónico, como antigas cocheiras com tectos abobadados, muros de pedra à vista e espaços amplos com estrutura sólida, que constituem o cenário perfeito para uma reabilitação.

O piso térreo oferece espaços amplos e abertos, cheios de personalidade, ideais para criar impressionantes zonas de estar, adega, estúdio ou uma área social com acesso direto ao jardim.

O primeiro piso abriga atualmente a habitação principal, com 4 quartos duplos, 1 casa de banho, cozinha com lareira, sala de jantar e grande sala de estar. Tudo com possibilidades de redistribuição, para a transformar numa residência exclusiva de alto nível.

O sótão, com magníficas vistas abertas sobre a envolvente rural, permite criar novos quartos, uma suíte principal, um estúdio, uma zona criativa ou até um espaço independente.

Jardim urbano de 230 m² – Um privilégio no pleno centro

Em frente à masia encontra-se um horto/jardim de 230 m², perfeitamente orientado, com acesso à histórica praça da vila.

Um espaço excecional para desenhar: piscina privada, zona chill-out, alpendre de verão e jardim mediterrânico.

Anexos urbanos – 300 m² com elevado potencial construtivo

A propriedade inclui ainda 300 m² em solo urbano, atualmente com naves no piso, com uma oportunidade clara de desenvolvimento: divisão em 2 parcelas de 150 m² para construir duas moradias geminadas, ou construção de uma moradia unifamiliar de 300 m² no piso.

Localização estratégica e alta valorização

Cruïlles é uma das vilas com mais encanto do Baix Empordà, rodeada de natureza, história e tranquilidade, mas a apenas 24 km de algumas das praias mais exclusivas da Costa Brava.

A combinação de centro urbano, volume edificável, jardim privado, proximidade ao mar e o encanto arquitetónico original faz desta propriedade uma aposta sólida, com forte potencial de valorização a médio e longo prazo.

Uma propriedade com múltiplos cenários: residência privada singular após reabilitação integral, projeto de segunda residência premium, desenvolvimento de duas novas moradias nos anexos e investimento patrimonial numa das zonas mais desejadas de Girona, com possibilidade de projeto misto (habitação principal + promoção nos anexos).

Uma masia com história, metros urbanos com percurso e uma localização estratégica no Empordà.

Propriedades assim, no centro da vila e com este volume edificável, são cada vez mais raras.

Magnífica oportunidade tanto para reabilitar uma masia única com jardim e piscina como para desenvolver um projeto imobiliário com elevado potencial de rentabilidade.