Moradia para venda em Empuriabrava, Castelló d'Empúries, Girona

Apresenta-se esta encantadora casa geminada com 73 m² construídos, distribuída em dois pisos confortáveis (piso térreo + 1), situada na apreciada e tranquila zona de Porto Fino, em Empuriabrava, uma das áreas mais procuradas pela sua envolvente náutica e pelo seu ambiente descontraído. Acedemos ao imóvel pelo piso térreo, onde nos recebe uma agradável e luminosa sala de estar e jantar com cozinha aberta, totalmente equipada com eletrodomésticos, desenhada para oferecer um espaço prático, moderno e acolhedor, ideal tanto para o uso diário como para momentos de lazer. A distribuição em conceito aberto favorece a entrada de luz natural e a sensação de amplitude.

Neste mesmo piso encontramos um amplo armário embutido multifuncional, atualmente preparado como zona de lavandaria e arrecadação, o que permite manter a ordem e aproveitar ao máximo cada metro quadrado da casa. Da sala acede-se diretamente a uma excelente varanda exterior com vistas ao canal, um espaço perfeito para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de relaxe ou reuniões com família e amigos.

A propriedade dispõe ainda de uma amarração privada de 10 m x 3 m, um valor acrescentado excecional para os amantes do mar e da navegação, com acesso direto desde o imóvel. O piso superior alberga a zona de descanso, composta por dois quartos duplos, ambos equipados com armários embutidos que oferecem grande capacidade de arrumação. Um dos quartos conta com acesso a uma varanda privada com bonitas vistas para o canal, convertendo-se num recanto ideal para desfrutar da tranquilidade envolvente.

Neste mesmo piso encontra-se uma casa de banho completa, funcional e bem distribuída, equipada com base de duche. A habitação dispõe de ar condicionado reversível (frio/calor) em ambos os pisos, garantindo conforto durante todo o ano, tanto no verão como no inverno. Na parte frontal da propriedade há espaço suficiente para estacionar um veículo, proporcionando ainda mais comodidade no dia a dia.

Localizada numa zona privilegiada de Empuriabrava, esta casa é ideal tanto como residência habitual, segunda residência ou investimento, graças à sua proximidade aos canais, ao seu ambiente tranquilo e à boa ligação com os serviços e comércios da zona. O imóvel é vendido semiequipado, o que facilita uma entrada rápida a viver ou a sua adaptação consoante as necessidades do novo proprietário.

Zona tensionada. Não é grande arrendatário.