Penthouse para venda em Girona cidade, Girona

Vai gostar de saber:
· Apartamento à venda no Barri Vell, Girona, com 3 quartos, para remodelar.
· É um 4.º andar com orientação sudeste, o que garante uma excelente iluminação natural durante todo o dia. Também dispõe de 2 pátios de luz adicionais que proporcionam luz natural aos quartos.
· Tem 3 quartos amplos, 1 casa de banho e 3 portas-janela com vista para a rua Mercaders.
· As imagens mostram o estado atual do apartamento; há também algumas imagens renderizadas que podem ajudar a compreender o espaço caso seja feita uma atualização pontual.
· Dispõe de água quente através de caldeira.
· Não dispõe de ar condicionado, uma vez que há boa ventilação cruzada entre as portas-janela e os pátios de luz.
· Instalação elétrica prevista para aquecimento.
· O edifício não dispõe de elevador; a ausência de elevador faz com que as despesas mensais de condomínio sejam mais baixas e não haja previsões de quotas extraordinárias para manutenção.
· O edifício dispõe de terraço comum.
· Projeto aprovado para a instalação de arrecadações no terraço comum (1 arrecadação atribuída por apartamento).

É especial por:
· Grande potencial de ampliação: o apartamento tem direito de construção em altura e de ampliação, formalmente aprovado pela comunidade de proprietários, conforme a ata de outubro de 2026.
· Mantém a estética original, com boa distribuição e bom estado de conservação. Os quartos têm boas dimensões, luz natural e ventilação.
· Destaca-se pela luminosidade e pelas vistas desafogadas. Todas as divisões, a sala principal, a cozinha e os quartos são exteriores e contam com portas-janela e janelas que proporcionam uma grande sensação de amplitude e conforto.
· O edifício beneficia de uma localização privilegiada no coração do Barri Vell, numa das zonas mais encantadoras e animadas da cidade.
· A apenas 10 minutos a pé do Parque de la Devesa, com acesso direto a todos os serviços.
· Tem ligação às linhas de autocarro L11 e L12, bem como a uma estação de Girocletes a apenas 4 minutos a pé (Avenida de Ramon Folch). Fica também a 13 minutos a pé da estação de Renfe/AVE, no centro histórico.
· Há oportunidades de estacionamento nas zonas da rua Santa clara e da Praça de San José.

CH: CHG00664426001
CEE: 43Q85RCP4