Apartamento para venda em Zaidin, Granada cidade, Granada

Esqueça os produtos bancários: aqui vai uma máquina de rentabilidade de 10% no PTS de Granada.

Há imóveis para viver e há ativos desenhados matematicamente para gerar fluxo de caixa. Se és investidor, não procuras um lugar acolhedor para os domingos; procuras máxima rentabilidade, zero vacância e uma procura infinita.

Apresentamos o modelo de negócio perfeito, a um passo da Avenida de Cádiz.

O conceito: adeus ao apartamento tradicional, olá ao modelo coliving premium.
Deixámos para trás a distribuição clássica (e menos rentável) que inclui uma sala desperdiçada, para otimizar cada metro quadrado pensando no teu ROI. O resultado é um apartamento hiperfuncional focado no arrendamento por quartos (rent to rent / coliving).

Conta com uma cozinha totalmente equipada para dar serviço aos inquilinos, uma casa de banho completa e o motor deste investimento: 3 amplos dormitórios de categoria superior.

O produto: quartos que justificam o seu preço.
O teu público-alvo são estudantes de pós-graduação, profissionais de saúde, investigadores e trabalhadores do PTS. São exigentes, e este apartamento está configurado para que paguem entre 350 € e 400 € por mês por quarto.

Cada uma das 3 habitaciones é um espaço exterior, extremamente luminoso, absolutamente tranquilo e é entregue como uma suite privada independente equipada com:
- Cama de casal.
- Climatização total: split de bomba de frio/calor independente e radiador elétrico.
- Smart TV própria, secretária de grande formato e ligação pronta para trabalhar.
- Armários amplos para estadias longas.

Os números: matemática que não falha.
Investimento inicial (preço de venda): 139.000 €.
Rendimentos mensais estimados: 1.050 € – 1.200 € (3 quartos a 350 €–400 €/mês).
Rendimentos brutos anuais: 12.600 € – 14.400 €.
Rentabilidade bruta anual: entre 9% e 10,3%.

Numa cidade onde a rentabilidade média ronda os 5-6%, este ativo duplica o desempenho do mercado graças à sua otimização e equipamento.

A localização: procura garantida a 500 metros.
Situado no coração estratégico do Zaidín, a localização é o seguro de vida do teu investimento. Estás a comprar na área com maior crescimento e rotação profissional de Granada.

A 500 metros do PTS (Parque Tecnológico da Saúde): zona com inquilinos constantes.

Conexões: a poucos passos da Avenida de Cádiz, com acesso imediato à autoestrada e paragens de metro e autocarro a minutos a pé.
Serviços: rodeado de supermercados, ginásios, comércio de bairro e zonas de lazer.

O investidor rápido leva o rendimento. Um produto turnkey, já conceptualizado para maximizar a cobrança por quarto.

REF. 49798