Apartamento para venda em Es Camp De Mar / El Camp De Mar, Andratx, Maiorca

O que mais se nota ao entrar neste apartamento no segundo piso é como a luz incide no espaço habitável. A orientação sul faz com que a luz natural do dia entre diretamente nas zonas de estar centrais através de grandes aberturas do chão ao teto. Não se trata de um apartamento costeiro escuro ou fechado; pelo contrário, sente-se aberto e luminoso desde o momento em que se vira a chave. A distribuição é prática e intuitiva, construída em torno de um desenho em conceito aberto, onde a sala principal flui naturalmente para uma cozinha de design de alta gama. Há espaço de sobra para cozinhar diariamente e para instalar uma mesa de jantar adequada sem a sensação de estar apertado.

A transição da vida interior para o exterior é imediata. O terraço varandado liga diretamente à zona de estar principal, funcionando como uma extensão do espaço ao ar livre. É suficientemente amplo para acomodar mobiliário de jantar e assentos de exterior adequados, e as toldas instaladas permitem controlar o sol do meio-dia enquanto se contempla diretamente a praia e o mar aberto.

Ambos os dormitórios estão posicionados de modo a oferecer privacidade em relação à zona de estar principal. Dispõem de piso em parquet maciço sob os pés, o que proporciona uma sensação mais quente e acolhedora em comparação com o piso de azulejo cerâmico frio usado no restante do apartamento. O quarto principal conecta bem com a paisagem, enquanto o segundo dormitório é ideal para convidados ou familiares. As duas casas de banho são limpas e funcionais, equipadas com radiadores-toalheiros adequados e sanitários contemporâneos que resistem ao uso diário. O ar condicionado percorre toda a propriedade para lidar com a humidade do pleno verão, e as janelas de alumínio com vidros duplos mantêm todo o espaço bem isolado e silencioso quando fechadas.

Viver neste recanto de Camp de Mar significa que o seu carro passará a maior parte do tempo estacionado na sua vaga privada atribuída. Pode sair diretamente do edifício e estar na areia em trinta segundos. A zona imediata tem um ritmo costeiro caraterístico e descontraído, que permanece tranquilo mesmo durante os meses de maior procura do verão. Para a sua rotina matinal, as padarias e cafés locais ficam a um passeio confortável de cinco minutos ao longo dos percursos planos do passeio marítimo.

Para os amantes do desporto, a localização é particularmente estratégica. Golf de Andratx fica praticamente ao virar da esquina, oferecendo um campo desafiante de dezoito buracos e um excelente restaurante no clube, que funciona como um ponto de encontro natural para os residentes. As estradas costeiras e as colinas circundantes proporcionam rotas imediatas para ciclismo e caminhadas sem ter de lidar com tráfego pesado. Os interesses marítimos ficam garantidos pelo próximo porto desportivo de Puerto de Andratx, situado a dez minutos de carro, que oferece amarrações seguras, aluguer de barcos e uma frota pesqueira ativa, onde é possível comprar diretamente a captura fresca nos cais.

As famílias que procuram uma residência permanente dispõem de acesso direto a uma educação de qualidade. As opções internacionais ficam a uma distância de quinze a vinte minutos de carro. Para as compras do dia a dia e compras mais completas, a próxima localidade de Andratx oferece mercados semanais tradicionais que vendem produtos locais, além de supermercados bem estabelecidos e lojas de ferragens.

A conectividade com o resto da ilha é direta e eficiente. A autoestrada principal é de fácil acesso a partir do vale, o que significa que pode conduzir até ao centro de Palma em cerca de vinte e cinco minutos, para negócios, visitas ao teatro ou ao hospital. O aeroporto internacional fica a um trajeto de carro confortável de trinta minutos, tornando a propriedade muito prática para viagens de fim de semana ou escapadelas rápidas.

Dados-chave

- Espaço interior: Oitenta e dois metros quadrados de área habitável construída.
- Tamanho do terreno: Não aplicável por se tratar de uma unidade de apartamento residencial em primeira linha de praia.
- Tamanho do terraço: Um terraço varandado único equipado com toldas solares retráteis.
- Dormitórios e casas de banho: Dois dormitórios duplos e duas casas de banho completas.
- Orientação: Diretamente orientada a sul, otimizando a exposição solar diária e a luz natural.
- Ano de construção ou remodelação: Modernizado com acabamentos contemporâneos de alta gama, cozinha de design e azulejos de qualidade superior.
- Distâncias a pontos de referência: Zero metros até à praia de Camp de Mar, dois minutos até Golf de Andratx, dez minutos até ao porto desportivo de Puerto de Andratx, vinte e cinco minutos até ao centro de Palma e trinta minutos até ao aeroporto de Palma.

Perguntas e respostas

Quais são os benefícios-chave desta propriedade?
O benefício principal é a posição absoluta em primeira linha de praia, que lhe permite caminhar diretamente do apartamento até à areia sem atravessar estradas movimentadas. Isso combina-se com uma luminosa orientação sul, um acabamento interior de alta qualidade com parquet e cerâmica, e a disponibilidade de uma vaga de estacionamento privada e uma arrecadação independente.

Quais são os tempos de viagem a partir desta propriedade?
O aeroporto de Palma fica a trinta minutos de carro pela autoestrada Ma-1. O centro de Palma fica a vinte e cinco minutos de carro. As ligações de transporte público a partir da vila demoram cerca de cinquenta minutos até à capital. A praia mais próxima fica a zero minutos; as escolas locais ficam a quinze a vinte e cinco minutos de carro; e os bares e restaurantes locais junto ao mar encontram-se a uma caminhada plana de dois a cinco minutos.

Que bares e restaurantes locais estão perto?
Restaurante situado sobre a formação rochosa diretamente na baía, a uma curta distância a pé. Ao longo do passeio marítimo, encontram-se restaurantes e opções gastronómicas mediterrânicas, além de pizzarias italianas informais e cafés diurnos junto à linha de costa.

Quais são os benefícios-chave desta zona?
Camp de Mar oferece um equilíbrio entre uma baía natural limpa e protegida e infraestruturas de alto nível. Evita as grandes aglomerações comerciais dos complexos turísticos maiores, mantendo ao mesmo tempo um campo de golfe de campeonato, hotéis de luxo e lojas essenciais para o dia a dia a uma curta distância a pé. É um enclave costeiro seguro e bem cuidado.