Apartamento para venda em La Dreta de L'Eixample, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade está localizada no piso principal de um emblemático edifício de 1902 desenhado pelo prestigiado arquiteto Enric Sagnier. Orientada a sul e situada no coração do Quadrat d'Or, esta propriedade combina o charme da arquitetura modernista barcelonesa com uma cuidada reforma contemporânea de alto nível.

O imóvel foi reformado com um exquisito equilíbrio entre património e design atual, preservando elementos originais de grande valor arquitetónico, como os pavimentos hidráulicos de Nolla, os tetos artesonados com quatro metros de altura e as caixilharias restauradas, que conferem personalidade e sofisticação a cada espaço.

A distribuição mantém a essência dos clássicos apartamentos de canto do Eixample, com uma planta singular em forma de diamante que potencia a luminosidade e a amplitude. A zona principal da habitação dispõe de quatro grandes janelas, uma elegante tribuna e 2 varandas orientadas para a rua, com agradáveis vistas abertas para as copas das árvores.

O apartamento tem 222 m2 de área interior construída e 47 m2 exteriores, distribuídos por terraço, varandas e pátios. Os espaços interiores organizam-se em torno de um luminoso pátio central de 9,61 m2 decorado com vegetação natural, acompanhado por um pátio lateral de luzes de 6,40 m2 e um segundo pátio interior de 4 m2, que garantem ventilação cruzada e luz natural em toda a habitação. Na parte posterior, destaca-se ainda um encantador terraço chill out de 13 m2 orientado para o tranquilo pátio de quarteirão.

A zona de dia é composta por uma elegante sala de estar e jantar, com destaque para a tribuna envidraçada, um espaço quente e sofisticado ideal para desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia. Além disso, tem acesso a uma varanda. Junto à sala, encontra-se uma dependência atualmente destinada a escritório, com saída para varanda e possibilidade de se converter em quarto adicional. Nesta mesma fachada, situa-se também um quarto duplo exterior com acesso a varanda.

A suite principal dispõe de casa de banho privativa com banheira e acesso exterior, proporcionando grande luminosidade e ventilação natural. A cozinha independente, completamente equipada com eletrodomésticos integrados, localiza-se na parte posterior da habitação e conta com uma distribuição funcional e com dupla entrada, que facilita uma circulação fluida entre as diferentes áreas.

A zona posterior alberga ainda outros quartos e casas de banho completas, configurando uma habitação versátil, confortável e perfeitamente adaptada às necessidades atuais. O último quarto beneficia de acesso direto ao agradável terraço privado, um verdadeiro oásis urbano no centro de Barcelona.

O edifício foi restaurado integralmente, incluindo o seu elegante portal e as áreas comuns, e dispõe de elevador e serviço de portaria, reforçando o caráter distinto do imóvel.

Localizada numa das ruas mais tranquilas e valorizadas da Dreta de l'Eixample, esta propriedade desfruta de um envolvente residencial privilegiado, rodeado por arquitetura modernista, boutiques, restaurantes e todos os serviços. Fica a poucos passos de Plaza Catalunya, do Passeig de Gràcia, do Passeig Sant Joan e do bairro de El Born.

A propriedade possui certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade válidos, que serão disponibilizados a qualquer interessado.