Apartamento para venda em La Dreta de L'Eixample, Barcelona cidade, Barcelona

Esta propriedade está localizada no piso principal de um emblemático edifício de 1902, projetado pelo prestigiado arquiteto Enric Sagnier. Orientada a sul e situada no coração do Quadrat d'Or, esta propriedade combina o encanto da arquitetura modernista de Barcelona com uma reforma contemporânea cuidadosamente executada e de alto nível.

A propriedade foi reformada com um equilíbrio exquisito entre patrimônio e design atual, preservando elementos originais de grande valor arquitetónico como os pisos hidráulicos de Nolla, os tetos artesonados com quatro metros de altura e as caixilharias restauradas, que conferem personalidade e sofisticação a cada espaço.

A distribuição mantém a essência dos clássicos apartamentos de esquina do Eixample, com um layout singular em forma de diamante que realça a luminosidade e a amplitude. A zona principal do imóvel conta com quatro grandes janelas, uma elegante tribuna e dois varandas orientadas para a rua, com agradáveis vistas abertas sobre as copas das árvores.

O apartamento tem 222 m² de área interior construída e 47 m² exteriores distribuídos em terraço, varandas e pátios. Os espaços interiores organizam-se em torno de um luminoso pátio central de 9,61 m² decorado com vegetação natural, acompanhado de um pátio lateral de luz de 6,40 m² e de um segundo pátio interior de 4 m², que garantem ventilação cruzada e luz natural por todo o imóvel. Na parte posterior, destaca-se ainda um encantador terraço chill out de 13 m² orientado para o tranquilo pátio de quarteirão.

A zona de dia é composta por uma elegante sala de estar e jantar, liderada pela tribuna envidraçada, um espaço quente e sofisticado, ideal para desfrutar da luz natural ao longo de todo o dia. Além disso, tem acesso a uma varanda. Junto à sala encontra-se um espaço atualmente destinado a escritório, com saída para a varanda e possibilidade de se converter em um quarto adicional. Nesta mesma fachada, localiza-se também um quarto duplo exterior com acesso a varanda.

A suíte principal dispõe de casa de banho privativa com banheira e acesso exterior, proporcionando grande luminosidade e ventilação natural. A cozinha independente, completamente equipada com eletrodomésticos embutidos, situa-se na parte posterior da habitação e conta com uma distribuição funcional e com acesso duplo, que facilita uma circulação fluida entre as diferentes áreas.

A zona posterior abriga ainda outros quartos e casas de banho completas, configurando uma habitação versátil, confortável e perfeitamente adaptada às necessidades atuais. O último quarto desfruta de acesso direto ao agradável terraço privado, um verdadeiro oásis urbano no coração de Barcelona.

O imóvel foi restaurado integralmente, incluindo o seu elegante hall e áreas comuns, e dispõe de elevador e serviço de portaria, reforçando o caráter distinto do edifício.

Situada numa das ruas mais tranquilas e valorizadas da Dreta de l'Eixample, esta propriedade beneficia de um ambiente residencial privilegiado, rodeado por arquitetura modernista, boutiques, restaurantes e todos os serviços. Fica a poucos passos de Plaza Catalunya, do Passeig de Gràcia, do Passeig Sant Joan e do bairro de El Born.

A propriedade dispõe de certificado de eficiência energética e cédula de habitabilidade em vigor, que serão disponibilizados a qualquer interessado. Número de registro AICAT 2736.