Terreno para Construção para venda em Santa Comba, Corunha

Oportunidade de investimento. Vende-se edifício em construção com 6 níveis, incluindo cave e piso térreo comercial, localizado em Santa Comba, A Coruña.

Este projeto é ideal para investidores ou promotores que procuram uma propriedade sólida e versátil, com grande potencial de personalização. Tanto para edifício residencial como para escritórios ou um híbrido de ambas as opções.

Distribuição
Cave: equipado com bomba de esgotamento para prevenção de inundações, arrecadações e lugares de estacionamento.
Piso térreo: piso térreo comercial de 360 m², com espaço ideal para negócios, alta visibilidade e acesso direto a partir da rua.
Plantas 1, 2 e 3: espaços flexíveis que podem ser destinados a habitações ou a mais espaços comerciais.
Mansarda: com pé-direito duplo, adequada para 1 ou 2 habitações.

Características do edifício
- Superfície construída: 1120 m²
- Superfície útil total: 1.000 m²
- Superfície registada na planta cadastral: 720 m² (cave e piso térreo construídos). As 3 pisos e a mansarda estão construídos com licença, embora ainda não estejam averbados na planta cadastral.
- Última ampliação: 2016
- Níveis: 6 (cave, piso térreo comercial, 3 pisos e uma mansarda com pé-direito duplo)
- Piso térreo comercial: 360 m² no piso térreo, ideal para estabelecer lojas comerciais, escritórios ou qualquer tipo de negócio, com áreas comuns amplas e confortáveis.
- Terraços: 2 terraços amplos no primeiro piso, com cerca de 100 m² cada um.
- Vão de elevador: construído, o que facilita a instalação de um elevador que conecte todos os níveis.
- Vãos de janelas e varandas: construídos.
- Arrecadações na cave: espaços de armazenamento adicionais disponíveis para cada unidade.
- Estrutura robusta e segura: edifício construído com materiais de ótima qualidade, concebido para oferecer a máxima segurança e durabilidade.
- Lugares de estacionamento: disponibilidade de lugares na cave, proporcionando comodidade a residentes e visitantes.
- Licença concedida: permissão de construção atribuída; seria necessário renová-la para continuar o projeto.
- Documentação disponível: plantas orientativas e documentos de pedido de licença.
- Localização estratégica: zona de elevada procura em Santa Comba, perto de escolas, piscina municipal, comércios, serviços e transportes públicos.

Preço de venda: 330.000 € (negociável). Aceitam-se propostas sérias.

Não perca esta oportunidade de investimento num edifício sólido e bem projetado em Santa Comba, A Coruña. Solicite mais informações.