Comercial para venda em La Pobla de Vallbona, Valencia

Espaço comercial com possibilidade de mudança de uso para habitação em La Pobla de Vallbona

Apresentamos este interessante espaço comercial de 137 m2, situado numa excelente zona de passagem em La Pobla de Vallbona. Uma propriedade com grande visibilidade e múltiplas possibilidades, ideal tanto para empreendedores ou negócios que procuram um espaço funcional e bem localizado, como para quem valoriza a opção de transformá-lo em habitação, sempre mediante o devido processo de tramitação da correspondente mudança de uso e cumprimento dos requisitos exigidos pela normativa urbanística vigente.

Atualmente, o espaço está distribuído em duas áreas distintas:

Por um lado, conta com uma zona de receção e escritório, perfeita para atendimento ao público, escritório, consulta profissional ou gestão administrativa, com acesso direto a partir da entrada principal.

Por outro lado, dispõe de uma ampla e prática zona de armazém, ideal para armazenamento, organização de mercadorias, arquivo ou adaptação a novas necessidades conforme o uso que se pretenda dar.

O imóvel apresenta acabamentos atuais e funcionais, com teto amovível em gesso (escayola), piso em grés, paredes pintadas, casa de banho completa e um agradável pátio interior, que proporciona ventilação e luz natural. Além disso, dispõe de porta de enrolar automática, o que facilita o acesso e melhora a segurança do espaço.

A sua configuração é especialmente interessante para um possível projeto de habitação, já que o pátio interior permite definir uma distribuição com espaços ventilados e iluminados de forma natural, tanto para a fachada exterior como para o próprio pátio. No entanto, qualquer mudança de uso deverá ser realizada em conformidade com a normativa aplicável, após obtenção das autorizações e licenças correspondentes.

Uma oportunidade versátil, bem localizada e com grande potencial, seja para desenvolver uma atividade comercial ou profissional, ou para estudar a sua transformação em habitação.

Não perca a oportunidade de investir neste magnífico espaço em La Pobla de Vallbona.