Apartamento para venda em Cabanyal-Canyamelar, Valência cidade, Valência

¡Joias como estas raramente surgem no mercado! Este espetacular apartamento localizado na emblemática Calle San Pedro, no coração do bairro marinheiro mais autêntico e vibrante de Valência.

Situado no primeiro andar de uma casa típica de El Cabanyal construída em 1923, o imóvel foi alvo de uma reforma integral realizada com um gosto requintado, máximo carinho e respeito pela arquitetura original.
O projeto de reforma conseguiu o equilíbrio perfeito: preservar e valorizar a essência histórica do edifício, destacando os seus impressionantes tetos altos com vigas de madeira aparentes, paredes de pedra original e painéis de tijolo à vista (caravista), acrescentando ao mesmo tempo todas as comodidades modernas. Graças a um desenho inteligente e ao aproveitamento ótimo da grande altura dos tetos, a habitação maximiza o seu espaço, oferecendo aproximadamente 78 m² de área construída (44 m² de área útil, segundo o cadastro) distribuídos de forma única em dois níveis.

Distribuição e detalhes
Zona de estar: Ao entrar, é recebido por um amplo e luminoso espaço em conceito aberto que integra a sala, a zona de refeições e uma cozinha americana de design moderno. Esta área conta com split de ar-condicionado e um ventilador de teto.

Quarto principal e varanda: Um quarto duplo, banhado por luz natural, com ventilador de teto e acesso direto a uma encantadora varanda exterior. Devido à sua orientação, esta varanda é o lugar ideal para desfrutar do sol da tarde e do pôr do sol, com uma pequena área de estar.

Casa de banho: Uma casa de banho completa de design contemporâneo com um confortável poliban ao nível do chão (walkin shower).

Mansarda (segundo quarto e arrumação): Subindo as escadas, chega-se ao piso superior em mansarda, onde foi criado um segundo quarto duplo muito acolhedor e uma área adicional destinada a roupeiro/arrumação (trastero/almacenaje), resolvendo perfeitamente as necessidades de espaço.

Terraço privado (a joia da coroa): A partir da zona de estar, uma escada leva a uma espetacular terraço privado de cerca de 12 m² situado no terraço (cobertura). Graças à perfeita orientação Este-Oeste da habitação, este oásis ensolarado desfruta do maravilhoso sol da manhã, sendo ideal para tomar o pequeno-almoço, relaxar ou apanhar sol. O acesso destaca-se por uma moderna porta com sistema de abertura e fecho hidráulico, proporcionando máxima comodidade.

Qualidades e conforto
A habitação está completamente reformada, pronta a estrear, com materiais de alta qualidade.
Janelas de vidros duplos para um perfeito isolamento térmico e acústico.
Ar-condicionado (frio/calor) na sala e ventiladores de teto instalados tanto na sala como no quarto principal.

Grande potencial de rentabilidade
Esta propriedade representa uma oportunidade versátil e extraordinária. É perfeita tanto para quem procura uma residência habitual ou de férias única junto ao mar, como para investidores que procuram um ativo seguro.

Localização imbatível
Localizada na Calle San Pedro, estará a poucos passos da praia de Las Arenas, do famoso Mercado del Cabanyal e rodeada pela melhor oferta gastronómica, de lazer e de transporte público de Valência.

Uma oportunidade única tanto para clientes internacionais que procuram uma segunda residência com carácter, como para investidores que querem uma peça exclusiva ao lado do mar.