Comercial para venda em Elche / Elx, Alicante

Loja de esquina ao nível da rua – 233 m² de área construída (204 m² úteis)

Excelente loja de esquina com grande visibilidade, situada ao nível da rua e com dois acessos: entrada principal pela rua Juan Caracena Miralles (com rampa/escadas) e saída traseira pela rua Ramón Vicente Serrano, o que proporciona o máximo conforto e versatilidade de utilização.

Destaca-se pela excelente luminosidade natural e ventilação cruzada, graças à sua localização de esquina e às amplas aberturas para o exterior.

Características principais:
Área construída: 233 m² (204 m² úteis)
Sala principal ampla e em espaço aberto
Sala auxiliar independente
Zona de arrumos/arquivo com pé-direito baixo
Mezanino funcional
Espaço para muda-fraldas ou sala de primeiros socorros
2 casas de banho
Ar condicionado instalado
Dois acessos independentes

A loja situa-se num edifício de tijolo aparente, sem despesas de condomínio atualmente. Serviços de água e eletricidade ativos.

Valor acrescentado:
Possibilidade de manter o mobiliário da sala principal (poltronas)
Grande versatilidade para atividades comerciais, formativas, culturais ou de atendimento ao público
Espaço luminoso, funcional e bem distribuído

Importante: a loja não dispõe de saída de fumos.

Uma oportunidade ideal para quem procura um espaço amplo, bem localizado e com múltiplas possibilidades de utilização.

O imóvel dispõe de Certificado de Desempenho Energético (CEE) válido, disponível para consulta pelos clientes interessados.