Restaurante/Bar para venda em Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Um restaurante premium e bem estabelecido, no coração da marina de Puerto de la Duquesa, é colocado à venda pela primeira vez em aproximadamente 40 anos. Com uma reputação que fala por si — construída inteiramente com base no “boca a boca” — trata-se de uma das aquisições de hospitalidade mais distintivas que chegaram ao mercado na Costa del Sol nos últimos anos.

O negócio tem operado de forma contínua e lucrativa há quase quatro décadas. Aproximadamente 80% dos clientes são visitantes recorrentes — jantares fiéis e abastados que regressam, temporada após temporada. Este nível de lealdade é excecionalmente raro e representa, por si só, um ativo significativo, oferecendo ao comprador um grau de segurança de receitas que simplesmente não está disponível na maioria das aquisições de estabelecimentos de restauração e hotelaria.

Além dos 30 lugares interiores, o restaurante beneficia de uma ampla área de funcionamento ao ar livre, dividida em duas zonas distintas. 20 lugares cobertos estão assegurados por uma titularidade em regime de plena propriedade — ambas as escrituras incluem um 14m² de soportales (pórtico coberto) como anexo inseparável, conferindo ao restaurante 28m² de espaço de restauração exterior coberto, legalmente protegido.

Além disso, o restaurante dispõe de um grande terraço exterior com até 80 lugares adicionais, proporcionando uma capacidade excecional durante os meses de pico do verão. Isto expande de forma significativa o potencial de receitas durante a época alta na Costa del Sol.

A venda inclui mais de 240m² de espaço comercial em plena propriedade distribuídos por quatro unidades de título registadas separadamente. Isto inclui duas garagens, uma das quais está equipada com um moderno sistema de câmara frigorífica walk-in.

Uma unidade comercial adjacente de aproximadamente 65m² está atualmente arrendada e utilizada para armazenamento, com um bar operacional instalado, mas que não está em funcionamento. Esta unidade apresenta uma oportunidade de expansão convincente — seja para mais lugares no restaurante, um conceito separado de pequeno-almoço ou brunch servido a partir da cozinha existente, ou um bar independente.

Isto não é um restaurante típico na Costa del Sol. Opera no segmento premium do mercado — um conceito apenas para ao jantar, com uma clientela fiel, abastada e predominantemente internacional. Há uma oportunidade clara de aumentar os horários de funcionamento para incrementar as receitas.

Os proprietários estão a reformar-se após uma vida inteira de gestão excecional e estão empenhados em facilitar uma transição sem problemas para o comprador certo. São apresentadas propostas sérias.