Apartamento para venda em Goya, Madrid cidade, Madrid

Esta propriedade de 106 m² de área construída, dos quais 95 m² correspondem à área útil, situa-se na emblemática rua de Goya, no coração do Bairro de Salamanca. Localizada no primeiro andar de um edifício histórico de 1936, a habitação destaca-se pelos seus elementos arquitetónicos originais, como tetos altos com molduras decorativas que proporcionam uma grande sensação de volume. A distribuição atual é versátil e simples, permitindo uma reforma integral que se adapte às necessidades do comprador. Graças à sua localização e altura, este imóvel oferece a possibilidade de ser destinado tanto a habitação particular como a escritório profissional, ou até de combinar ambas as finalidades de forma simultânea num ambiente de grande representatividade.

Quanto aos detalhes específicos, todas as divisões da casa desfrutam de uma luminosidade notável, pois contam com janelas que dão diretamente para a rua Goya ou para três pátios interiores bem conservados. Uma das características singulares é o acesso, a partir da habitação, a um dos pátios, um espaço que, embora não seja propriedade privativa, permite um uso prático para ventilação ou desafogo. O piso dispõe de aquecimento central e de uma estrutura que facilita a redistribuição de paredes/divisórias, incluindo espaços que podem ser transformados em armários embutidos de obra para ampliar a área útil dos quartos. Apresenta-se como uma tela em branco para executar um projeto de design de interiores de alta gama, à medida.

A localização é imbatível, situando-se a escassos metros do Parque de El Retiro e rodeada pela oferta comercial e cultural mais exclusiva de Madrid. O prédio tem um portal clássico excelente, serviço de porteiro físico permanente e acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida. Destaca-se a presença de dois elevadores, um deles de caráter histórico e perfeitamente conservado, que reflete o prestígio da construção original. A comunicação é excelente, com acesso imediato a várias linhas de transporte público e às principais vias da cidade, o que garante uma conectividade total numa zona onde a procura de ativos imobiliários é constante e elevada.

Adquirir esta propriedade representa um investimento sólido na rua mais reconhecida da capital, com um preço negociável que permite margem para uma atualização premium. A combinação do seu caráter senhorial, da versatilidade de uso e da sua localização estratégica assegura uma valorização contínua e uma baixa vacância. É a oportunidade ideal para quem deseja criar uma casa ou um espaço de trabalho com alma, respeitando a essência da arquitetura madrilena de meados do século XX. O estado original do imóvel é a sua maior vantagem, permitindo projetar, do zero, uma distribuição funcional e moderna.