Terreno para Construção para venda em Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Terreno urbano estratégico com projeto de alto impacto visual em Santa Cruz de Tenerife

Em um dos pontos de passagem obrigatória entre Santa Cruz e La Cuesta, na plena zona de Vuelta Los Pájaros, encontra-se esta singular oportunidade imobiliária, com um enorme potencial para promoção, investimento patrimonial ou implantação empresarial.

Trata-se de um terreno urbano de 145 m2 de superfície gráfica, com uma edificabilidade aproximada acima do nível do solo de cerca de 270 m2, ao permitir-se desenvolver uma edificação fechada de até 3 alturas, conforme as informações urbanísticas disponíveis.

Atualmente, parte do terreno encontra-se afetada por uma previsão de ampliação da estrada principal, motivo pelo qual a área edificável resultante se situa aproximadamente em 90 m2 de área de implantação. Longe de ser um inconveniente, esta configuração gera uma oportunidade arquitetónica muito interessante: criar um edifício moderno, corporativo e altamente visível, aproveitando a exposição permanente ao tráfego rodoviário diário entre Santa Cruz e La Laguna.

O espaço livre vinculado à ampliação viária pode transformar-se num grande valor acrescentado para o projeto:
- zona ajardinada representativa,
- acesso elegante ao edifício,
- montra urbana,
- espaço comercial exterior,
- zona lounge,
- imagem corporativa,
- ou integração paisagística que reforce a presença visual do imóvel.

A localização faz com que qualquer atividade implantada neste ponto se torne uma autêntica montra urbana permanente.

O terreno é ideal para:
- sede corporativa,
- estúdio criativo,
- escritórios premium,
- showroom comercial,
- clínica,
- coworking,
- edifício misto residencial/comercial,
- investimento patrimonial para arrendamento,
- ou projeto de autopromoção com forte personalidade arquitetónica.

Além disso, foi desenvolvida uma proposta conceptual não vinculativa mediante renderizações arquitetónicas, imaginando um edifício contemporâneo composto por:
- espaço comercial no piso térreo com grandes envidraçados,
- duas plantas destinadas a habitações ou escritórios,
- e cobertura chill-out com jacuzzi, jardim tropical e zona lounge.

O lote pode ser adquirido de forma independente por 90.000 €.

Opcionalmente, existe a possibilidade de adquirir em conjunto o espaço comercial contíguo por mais 225.000 €.

Este espaço conta com:
- aproximadamente 135 m2 de área construída em duas alturas,
- mezanino registado,
- zona de escritório,
- casa de banho completa,
- armazém,
- dois acessos independentes,
- e terraço exterior com possibilidade de aproveitamento como estacionamento privado para dois veículos ou ampliação de uso comercial exterior.

A combinação do terreno com o espaço anexo abre possibilidades muito pouco habituais na zona:
- ampliação corporativa,
- integração comercial,
- edifício representativo,
- negócio com grande exposição,
- ou criação de um ativo patrimonial de forte identidade visual.

Uma oportunidade difícil de replicar em uma das ligações urbanas com maior circulação da cidade.