Terreno para Construção para venda em Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Terreno urbano estratégico com grande visibilidade entre Santa Cruz e La Laguna

Oportunidade única de investimento e desenvolvimento na zona da Vuelta de Los Pájaros, um dos pontos com maior fluxo e ligação entre Santa Cruz de Tenerife e La Laguna.

Vende-se terreno urbano de 145 m2 de superfície gráfica, com uma edificabilidade aproximada de até 270 m2 acima do nível do solo, permitindo uma construção fechada de até 3 alturas, de acordo com as informações urbanísticas disponíveis. Além disso, o ativo pode beneficiar de vantagens fiscais vinculadas à RIC.

Atualmente, parte do terreno está afetada por uma previsão de ampliação viária, resultando numa área edificável aproximada de 90 m2. Esta característica permite conceber um projeto arquitetônico moderno e representativo, com grande exposição visual ao tráfego diário da zona.

O espaço exterior livre agrega um importante valor para:

- jardim corporativo
- terraço comercial
- acesso representativo
- montra urbana
- zona lounge
- imagem corporativa de alto impacto

Ideal para:

- sede corporativa
- escritórios
- showroom
- coworking
- clínica
- estúdio profissional
- edifício misto residencial/comercial
- investimento patrimonial
- projeto de autopromoção

Existe uma proposta conceptual não vinculativa mediante renderizações arquitetônicas que contempla:

- espaço comercial no piso térreo
- dois pisos para escritórios ou habitações
- cobertura chill-out com jacuzzi e jardim tropical

Preço
Terreno urbano: 90.000 €

Possibilidade de adquirir espaço comercial contíguo por mais 225.000 €.

Local anexo opcional

Conta com aproximadamente 135 m2 construídos em dois pisos, mezanino registado, escritório, casa de banho, armazém, dois acessos independentes e terraço exterior com possibilidade de estacionamento privado ou ampliação comercial.

A aquisição conjunta permite desenvolver um projeto corporativo ou comercial muito pouco habitual na zona, com enorme potencial de visibilidade e representação.