Quinta/Casa Rural para venda em Port de Pollença, Pollensa / Pollença, Maiorca

Quinta com licença ETV, casa de convidados e vistas para a montanha perto de Puerto Pollensa

Esta encantadora quinta está situada num local particularmente tranquilo e privado, a apenas alguns minutos a pé de Puerto Pollensa. Rodeada pela natureza mediterrânea, com muito espaço e uma maravilhosa vista da paisagem montanhosa envolvente, esta propriedade combina uma sensação autêntica de Maiorca com a rara proximidade ao porto, à praia, aos restaurantes e a todas as comodidades importantes do dia a dia.

Num terreno com aprox. 3.817 m², a quinta oferece amplas áreas ao ar livre, muita privacidade e um elevado grau de flexibilidade. A vivenda principal, de um só piso, tem uma área habitável de aprox. 386 m², quatro quartos, duas casas de banho e áreas de estar luminosas com uma distribuição agradável dos espaços. A propriedade é complementada por uma casa de convidados independente com aprox. 50 m² e um quarto adicional, ideal para visitas, família, escritório em casa ou como um refúgio privado adicional.

A licença ETV existente para seis pessoas é especialmente atrativa, pelo que a propriedade também é interessante para alugueres de férias. Um novo sistema solar, o abastecimento de água através de um poço privado e a ligação à rede elétrica pública proporcionam uma base técnica sólida. O acesso privado, o ambiente tranquilo e as vistas abertas para a montanha acentuam o carácter especial desta quinta.

A propriedade encontra-se atualmente fora da regulamentação de construção vigente, mas pode ser legalizada de acordo com as estimativas atuais. Já existe uma proposta de um arquiteto para o processo de legalização no valor de aprox. 130.000 euros. Como parte da adaptação à regulamentação vigente, seria necessário desmontar a piscina situada a sul, parte do telhado da pequena varanda e uma pequena área do armazém, uma vez que os elementos estruturais devem manter no futuro uma distância mínima de cinco metros em relação ao torrent. Também é necessário ter em conta que a zona traseira do imóvel tem de ser limpa e vedada novamente. Para isso, já foi apresentada uma proposta no total de aprox. 30.199 euros.

Esta quinta é uma oportunidade especial para compradores que procuram uma propriedade espaçosa com licença ETV, casa de convidados, vistas para a montanha e muita privacidade a uma curta distância de Puerto Pollensa. Uma propriedade com carácter, potencial e verdadeira alma de Maiorca. O preço de compra é de 1.275.000 euros.

Destaques

- Quinta encantadora num local tranquilo e privado perto de Puerto Pollensa
- A curta distância do porto, da praia, dos restaurantes e do centro da vila
- Terreno com aprox. 3.817 m²
- Área habitável de aprox. 386 m²
- Vivenda principal de um só piso com distribuição generosa dos espaços
- Quatro quartos na vivenda principal
- Duas casas de banho na vivenda principal
- Casa de convidados independente de aprox. 50 m²
- Casa de convidados com outro quarto
- Licença ETV existente para seis pessoas
- Atrativa para uso próprio e aluguer de férias
- Piscina disponível
- Novo sistema solar
- Abastecimento de água através de poço privado
- Ligação à rede elétrica pública
- Acesso privado à propriedade
- Belas vistas da paisagem montanhosa envolvente
- Envolvente muito tranquila e privada
- Terreno mediterrânico com muito potencial
- Legalização possível de acordo com a avaliação atual
- Proposta de arquiteto para legalização já disponível
- Proposta para limpeza e nova vedação da zona traseira da propriedade disponível
- Preço de compra: 1.275.000 euros

Port de Pollença e arredores

Port de Pollença é um dos locais mais procurados do norte de Maiorca e orgulha-se de uma rara combinação de elegância marítima, ambiente descontraído e impressionante paisagem natural. Situado na ampla baía de Pollença, com vistas para o mar e enquadrado pelos impressionantes cabos de Cap de Formentor e Cap des Pinar, este especial complexo costeiro oferece um estilo de vida que combina, de forma única, tranquilidade, exclusividade e leveza mediterrânea. Ao mesmo tempo, Port de Pollença preserva o encanto autêntico de uma antiga vila de pescadores.

O cuidado passeio marítimo, a longa praia de areia e os dois portos desportivos caracterizam a imagem desta elegante vila, tal como a excelente seleção de restaurantes, cafés e pequenas boutiques. Port de Pollença é conhecida pelo seu ambiente descontraído e de luxo e oferece condições ideais para praticar desportos aquáticos como vela, windsurf, paddle surf e caiaque. A praia da cidade estende-se ao longo da baía e torna a região especialmente atrativa para quem deseja desfrutar plenamente do mar e do estilo de vida mediterrâneo.

Os arredores de Port de Pollença também tornam este lugar tão especial. A famosa península de Formentor, com as suas vistas espetaculares, falésias íngremes e enseadas de sonho, é uma das paisagens naturais mais impressionantes da ilha. Isto é complementado por povoações próximas como o histórico centro antigo de Pollença, a pitoresca Cala Sant Vicenç e outros troços cénicos de costa, que tornam esta região numa das áreas residenciais mais belas e exclusivas de Maiorca.

Port de Pollença e os seus arredores são, portanto, sinónimo de um estilo de vida que combina harmoniosamente a natureza, o mar, a privacidade e uma elevada qualidade de vida. Quem adquire uma propriedade aqui não só escolhe uma das regiões mais bonitas de Maiorca, como também um local onde a serenidade mediterrânea e a qualidade de vida exclusiva podem ser vividas dia após dia.