Comercial para venda em Saladar, Dénia, Alicante

Tema Moradia urbana versátil com potencial para uso comercial, residencial e para nova construção

No coração de Dénia, numa das principais artérias do centro da cidade, apresenta-se esta moradia urbana versátil com atraentes possibilidades de utilização para investidores, promotores imobiliários ou para uso próprio. O imóvel foi utilizado mais recentemente como bar com espaço de discoteca e destaca-se pela sua localização central, elevada visibilidade e enorme potencial de desenvolvimento.

Distribuição atual:
No rés-do-chão encontra-se a área de bar e restauração com uma espaçosa sala de jantar, balcão aberto, ar condicionado novo e arrecadação separada. Este piso é complementado por um pátio e duas casas de banho para visitantes.

O andar superior dispõe de uma sala de clube ou de convívio separada e espaçosa, com acesso à varanda. No passado, a área foi parcialmente utilizada para fins habitacionais, oferecendo assim potencial, por exemplo, para a conversão num apartamento para o proprietário.

Destaques e potencial:
- Localização privilegiada no centro da cidade de Dénia
- Elevada afluência e visibilidade
- Opções de utilização flexíveis no estado atual ou como projeto de desenvolvimento
- Objeto de investimento interessante com potencial de valorização: de acordo com informações municipais, é possível obter licença para uma construção muito mais extensa, com até 4 (ou mesmo 5) pisos completos

O imóvel é ideal para:
- Continuação da utilização anterior (licença de bar existente)
- Conceito gastronómico alargado, por exemplo, restaurante
- Apartamentos urbanos modernos
- Apartamentos turísticos
- Uso misto: por exemplo, combinação de comércio no rés-do-chão e habitação nos andares superiores
- Escritório / consultório / showroom

Dénia é um dos destinos mais procurados durante todo o ano na Costa Blanca e beneficia de uma procura constantemente elevada por parte de compradores nacionais e internacionais, bem como de turistas.

Conclusão:
Uma oportunidade rara de adquirir um imóvel com localização central, um conceito de utilização versátil e um potencial de desenvolvimento considerável numa das localizações mais atraentes de Dénia.