Escritório para venda em Moncada, Valência

Em regime de exclusividade, apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no coração de Moncada, Valencia.

Este edifício completo ocupa uma localização central privilegiada numa das localidades residenciais e universitárias mais consolidadas e com maior projeção da zona metropolitana norte de Valencia. A propriedade oferece mais de 600 m² distribuídos por quatro pisos, uma oportunidade para investidores, promotores ou empresas que procurem um ativo com múltiplas possibilidades de desenvolvimento e reposicionamento.

Construído há aproximadamente 38 anos, o edifício encontra-se muito bem conservado e atualmente é destinado a uso de escritórios. No entanto, o seu uso poderá ser alterado, mediante os correspondentes estudos técnicos e urbanísticos. A propriedade é ideal para desenvolver um projeto de residência de estudantes, hotel boutique, apartamentos residenciais, espaços de co-living ou um projeto residencial integral.

A distribuição atual compreende:

- Amplo piso de cave.
- Dois grandes pisos atualmente destinados a escritórios.
- Piso ático com múltiplas possibilidades de uso.

Um aspeto especialmente atrativo desta oportunidade é que o edifício poderá ser ocupado no seu estado atual a partir de 1 de dezembro, oferecendo um prazo ideal para que investidores e promotores possam desenvolver estudos de viabilidade, consultas urbanísticas, tramitação de licenças, projetos arquitetónicos e análise de custos de construção antes de iniciar qualquer transformação do imóvel ou exploração futura.

A localização em Moncada acrescenta valor pela proximidade a Valencia: aproximadamente 10–15 minutos de carro e através do Metrovalencia. A zona conta com acesso direto à CV-308 e com excelentes ligações de transportes públicos graças às estações de Moncada-Alfara, Seminari-CEU e Masies, que ligam rapidamente ao centro de Valencia.

Moncada tem registado um crescente interesse de investidores pela presença da CEU Cardenal Herrera University, uma das universidades privadas mais reconhecidas de Espanha. A universidade atrai um número significativo de estudantes internacionais, especialmente nas áreas de medicina, veterinária, empresa e direito, gerando uma elevada procura de alojamento durante todo o ano e um crescimento contínuo do setor de serviços e residencial.

A zona apresenta uma procura crescente por:

- Residências de estudantes.
- Projetos build-to-rent.
- Conceitos de hotel boutique.
- Ativos residenciais de investimento.

Moncada combina o estilo de vida valenciano tradicional com o conforto da proximidade a Valencia capital, oferecendo mercados locais, cafés, instalações desportivas e proximidade aos espaços naturais da Sierra Calderona, mantendo ao mesmo tempo excelentes ligações com a cidade e as principais infraestruturas.

Trata-se de uma oportunidade excecional para adquirir um edifício completo com um enorme potencial de transformação, numa localização sustentada por sólidos fundamentos demográficos, uma procura universitária estável e um excelente potencial de investimento a longo prazo dentro da área metropolitana de Valencia.