Comercial para venda em El Vergel / Verger, Alicante

Oportunidade de investimento: edifício de 3 pisos com excelente qualidade de construção e uma localização estratégica que garante visibilidade, acessibilidade e a comodidade de ter todos os serviços essenciais a uma curta distância.

El Verger consolidou-se como destino de investimento. O seu atrativo combina preços de mercado competitivos e razoáveis com o crescente interesse de compradores internacionais e residentes estrangeiros, atraídos pelo encanto de uma vila tradicional espanhola com autenticidade, tranquilidade e amplos espaços verdes, com boa conectividade graças ao acesso imediato à autoestrada AP-7, a um passo de comunicar rapidamente com as capitais de Valencia e Alicante. Além disso, a proximidade a praias de areia fina e águas turquesas da zona acrescenta valor residencial e de férias.

O edifício foi construído em 2000 e oferece uma área total construída de 470 m², distribuída em 3 níveis. A estrutura é adequada para acolher projetos de diferentes naturezas e facilita a instalação de um elevador.

O piso térreo dispõe de um espaço amplo (diáfano) de 170 m² com acesso direto ao terreno exterior, ideal para lojas comerciais, escritórios, garagens ou áreas comuns de um complexo residencial.

O primeiro piso, com 150 m², encontra-se totalmente concluído e é funcional como um amplo apartamento com 3 dormitórios, sala de estar/jantar com luminoso balcão, cozinha independente, lavabo e 1 casa de banho completa, além de um amplo terraço com vistas para a montanha.

O segundo piso, também com 150 m², está em estado diáfano, oferecendo um espaço preparado para a sua distribuição.

O último piso é o terraço da cobertura do edifício, acessível por escada, ideal para projetar um grande solário com vistas desimpedidas para a Sierra de Segaria.

As possibilidades de projeto para estes 470 m² são excecionais. A configuração do edifício permite adaptá-lo para uma promoção de apartamentos de 1 ou 2 dormitórios, um estabelecimento do tipo aparthotel ou hostel, uma sede corporativa com lojas comerciais e escritórios, ou até uma grande residência unifamiliar de luxo.

Além disso, inclui-se na propriedade um lote urbano adicional de 250 m². Este terreno proporciona espaço exterior e constitui um ativo de desenvolvimento futuro, já que o planeamento urbanístico do ayuntamiento prevê a abertura e a ligação de uma nova rua, o que habilitaria, de acordo com a normativa, a construção de um segundo edifício independente com até 2 pisos.

Esta propriedade reúne condições ideais para investidores profissionais, promotores ou compradores que procuram um ativo imobiliário com amplos espaços, solidez construtiva e capacidade de valorização por meio do seu aumento e desenvolvimento.