Comercial para venda em Ballester, Santa Cruz de Tenerife, Tenerife

Espaço comercial estratégico com pé-direito duplo, estacionamento privado e grande visibilidade entre Santa Cruz e La Laguna, em perfeito estado.

Localizado na própria Vuelta de Los Pájaros, em um dos pontos de ligação mais movimentados entre Santa Cruz e La Laguna, este espaço comercial representa uma oportunidade ideal para empresários, profissionais ou investidores que procuram visibilidade, comodidade e potencial de crescimento.

A sua localização estratégica transforma qualquer atividade num montra urbana permanente, com passagem constante de veículos, excelente ligação e fácil acesso. Além disso, dispõe de paragem de autocarro a poucos metros e da paragem de elétrico Conservatorio a apenas 2 minutos.

O imóvel conta com aproximadamente 135 m2 de área construída, distribuídos por dois pisos registados:
• Piso térreo amplo e sem divisões de cerca de 81 m2
• Mezanino/escritório de aproximadamente 54 m2
• Estacionamento ou terraço de cerca de 30 m2

Um dos seus grandes valores diferenciais são as suas duas praças de estacionamento privadas exteriores, ideais para clientes, carga e descarga ou para uso do pessoal.

O espaço destaca-se pela grande luminosidade natural graças à sua ampla porta em vidro com grelha de segurança, duas janelas fixas e uma altura interior aproximada de 4,25 metros, que proporciona amplitude e uma imagem muito comercial. O espaço dispõe ainda de ar condicionado nos dois pisos, para facilitar trabalhar mesmo em dias quentes.

Conta com um acesso pedonal independente a partir da escadaria do edifício, permitindo trabalhar com conforto sem necessidade de abrir o acesso principal ao público.

A distribuição é perfeita para negócios que necessitem separar atendimento comercial e gestão interna:
• O piso térreo pode ser destinado a exposição, logística, atendimento ao cliente ou até estacionamento operacional
• O piso superior oferece um ambiente mais privado para escritórios, administração ou direção

No piso superior encontramos ainda:
• Área de escritórios preparada
• Armário à medida
• Casa de banho completa com duche
• Armazém independente

O espaço encontra-se em excelente estado, pronto para iniciar a atividade sem necessidade de reformas importantes.

Ideal para:
• Encomendas/Distribuição
• Informática
• Peças sobressalentes
• Escritórios comerciais
• Showroom
• Coworking
• Estudos profissionais
• Negócios que necessitem de operacionalidade e visibilidade

Além disso, devido à sua configuração e altura, existe potencial para estudar uma futura alteração de uso, aumentando as possibilidades de rentabilidade e investimento.

Possibilidade de adquirir em conjunto o terreno urbano adjacente de 145 m2 por 90.000 €.

Preço de venda: 225.000 €.

Terreno urbano opcional: 90.000 €.