Apartamento para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Este apartamento espaçoso com dois quartos e duas casas de banho oferece uma área interior de 106 metros quadrados numa localização costeira muito procurada em Peguera, Calvià. Encontra-se no primeiro andar de um conjunto residencial estabelecido, construído em 1983. O imóvel beneficia do facto de, desde a sua construção, ter tido apenas um único proprietário. A distribuição oferece dois quartos excecionalmente amplos com roupeiros embutidos, bem como um espaço adicional para economias e/ou hóspedes com beliches. Uma cozinha ampla e aberta, uma área de estar e jantar com um armário de arrumação adicional.

A zona de estar e o segundo quarto dão diretamente para uma terraço virado a sul com 12 metros quadrados, que pode ser fechado com portas de correr, permitindo utilizar este espaço durante todo o ano, com um terraço exterior adicional em volta, com vista aberta para a praia e para o mar.

O imóvel também dispõe de dois lugares de estacionamento privados para automóvel e inclui acesso aos jardins comuns e ao solário no telhado, com áreas de secagem de roupa e acesso por elevador.

Este imóvel situa-se na periferia da localidade: a praia de Tora fica a menos de 100 m da porta de casa, e o centro de Palma pode ser alcançado em apenas vinte minutos de carro.

Viver como um local

Viver nesta zona costeira especial de Peguera significa que está integrado numa vizinhança estabelecida e bem cuidada. A envolvente imediata preserva um ritmo costeiro descontraído e mais lento, estando ainda assim ligada, sem interrupções, a tudo o que é necessário para a vida quotidiana. Uma curta caminhada leva-o diretamente às principais praias de areia de Paguera – Playa Palmira, Playa Tora e Playa La Romana – permitindo-lhe poupar o stress das deslocações de carro ou do estacionamento durante os meses de verão mais movimentados. O passeio marítimo plano na localidade é, à noite, uma zona pedonal completa e oferece um cenário tradicional para um passeio passando por boutiques independentes, farmácias locais e padarias tradicionais geridas por famílias.

Para os amantes do desporto, as possibilidades são variadas. Alguns dos melhores campos de golfe da costa sudoeste, incluindo o Golf de Andratx e os campos de Santa Ponsa, são acessíveis em apenas dez a quinze minutos de carro. Paguera é reconhecida a nível mundial como uma área de treino de topo para ciclismo de estrada, ténis e caminhadas, oferecendo rotas diretas para as zonas montanhosas do maciço de Tramuntana e acesso a academias profissionais locais de ténis. Se tiver interesses marítimos, os portos náuticos próximos de Puerto Portals e Port Adriano oferecem lugares de amarração de primeira classe, mecânicos e charter de barcos, enquanto o tradicional porto de Puerto de Andratx fica apenas a dez minutos de carro.

A localização é extremamente conveniente para famílias com crianças. Escolas internacionais de excelência, incluindo o King Richard III College e o Baleares International College, são acessíveis em até quinze minutos de carro. Para as compras do dia a dia, a área está bem servida por comércios locais a uma curta distância a pé, enquanto o tradicional mercado semanal no vizinho Andratx ou na vila de Calvia oferece produtos locais frescos diretamente das quintas agrícolas da ilha.

Viajar e ter ligações por toda a Maiorca é excecionalmente fácil. A principal autoestrada Ma-1 pode ser alcançada a partir do apartamento em menos de três minutos, evitando ter de percorrer estradas de montanha sinuosas. O centro de Palma chega-se em vinte minutos para resolver assuntos de trabalho, fazer compras ou consultas médicas. O aeroporto internacional fica a uma simples viagem de 25 minutos de carro, tornando o imóvel uma opção sem stress para escapadas de fim de semana rápidas.

Dados importantes

- Área interior: 106 metros quadrados de área interior.
- Tamanho do terraço: terraço-balcão com orientação a sul, com 12 metros quadrados.
- Quartos e casas de banho: dois grandes quartos duplos e duas casas de banho completas.
- Orientação: virado diretamente a sudoeste, garantindo a máxima incidência diária de sol.
- Ano de construção ou renovação: construído em 1983 e aguarda atualmente uma modernização interna completa.
- Distâncias a pontos de interesse: dois minutos até à próxima praia de areia, dez minutos até às escolas internacionais locais, quinze minutos até ao porto náutico de Puerto Portals, vinte minutos até ao centro de Palma e vinte e cinco minutos até ao aeroporto de Palma.
- Estacionamento: um lugar de estacionamento privado ao ar livre.

Perguntas e respostas

F1: Quais são as principais vantagens deste imóvel?

A principal vantagem é a dimensão considerável dos dois quartos e das áreas de estar, oferecendo um ambiente amplo que não parece apertado. Isso é complementado pela orientação direta a sul, pela vista panorâmica para o mar a partir do terraço e pelo facto de o imóvel ser uma “tela em branco”, permitindo-lhe renová-lo exatamente de acordo com o seu gosto pessoal e as suas ideias.

F2: Quanto tempo são as viagens a partir deste imóvel?

O aeroporto de Palma fica a 25 minutos de carro. O centro de Palma é acessível em 20 minutos de carro. Os autocarros do transporte público para a capital necessitam de cerca de 45 minutos. A praia mais próxima fica a dois minutos a pé; as escolas internacionais estão a dez minutos de carro; e os bares e restaurantes locais podem ser alcançados em cinco minutos a pé.

F3: Quais bares e restaurantes locais existem nas proximidades?

Na zona há vários favoritos locais de longa data ao longo da costa, incluindo o restaurante Club de Mar Paguera para marisco fresco, o bar Playa para bebidas descontraídas na praia e o Restaurante La Hacienda, conhecido pelos seus pratos tradicionais de carne grelhada.

F4: Por que razão um parceiro de agência é o parceiro perfeito para comprar este imóvel?

Uma empresa familiar estabelecida com mais de 40 anos de experiência prática no mercado imobiliário de Maiorca. A equipa é composta por especialistas locais, oferecendo um serviço multilingue e aconselhamento absolutamente transparente em cada etapa legal e técnica da compra.

F5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Esta parte da costa de Calvià oferece uma combinação ideal entre viver em tranquilidade e acesso rápido a infraestruturas essenciais. Evita os grandes fluxos turísticos comerciais dos maiores centros de férias, mas permanece apenas a poucos minutos de campos de golfe de primeira linha, escolas internacionais, enseadas de areia protegidas e da capital.