Apartamento para venda em Peguera / Paguera, Calvià, Maiorca

Exclusivo para venda. Este amplo apartamento com dois quartos e duas casas de banho oferece cento e vinte e seis metros quadrados de área interior habitável numa zona costeira muito procurada de Peguera, Calvià. Situado no primeiro andar de uma comunidade consolidada construída em 1983. O imóvel tem a vantagem de ter tido apenas um proprietário desde a sua construção. A distribuição inclui dois quartos excecionalmente grandes com roupeiros embutidos e uma adicional divisão de arrumos/serviço com beliches para convidados. Uma grande cozinha em plano aberto, zona de sala de estar e de jantar, com um armário de arrumação adicional.

A área habitável e o segundo quarto dão diretamente para uma varanda/terraço de doze metros quadrados voltada a sul e fechada com portas de correr rebatíveis, o que faz com que este espaço seja utilizável durante todo o ano, com uma varanda exterior envolvente adicional com vistas abertas para a praia e para o mar.

O imóvel também beneficia de ter duas vagas privadas de estacionamento e inclui acesso aos terrenos comunitários e ao solário no telhado, com instalações para estender roupa, com acesso por elevador.

Esta propriedade fica nos arredores da cidade, com a praia de Tora a menos de 100 metros da porta principal e apenas vinte minutos de carro do centro de Palma.

Viver como um local

Viver neste enclave costeiro específico de Paguera significa estar integrado numa zona residencial consolidada e bem cuidada. A área imediata mantém um ritmo costeiro descontraído e mais tranquilo, mas liga-se perfeitamente a tudo o que é necessário para a vida diária. Uma curta caminhada leva-o diretamente às principais praias de areia de Paguera: Playa Palmira, Playa Tora e Playa La Romana, permitindo-lhe evitar as incómodas deslocações de carro ou estacionamento durante os movimentados meses de verão. O bulevar local, plano e pedonal, é totalmente pedonal à tarde, oferecendo um ambiente tradicional para passear em frente a boutiques independentes, farmácias locais e padarias familiares.

Para os entusiastas do desporto, as opções são vastas. Vários dos melhores campos de golfe da costa sudoeste, incluindo Golf de Andratx e os campos de Santa Ponsa, encontram-se entre dez e quinze minutos de carro. Paguera é reconhecida mundialmente como um local de treino de topo para ciclismo de estrada, ténis e caminhadas, oferecendo percursos diretos até às encostas da Tramuntana e acesso a academias de ténis locais profissionais. Se tiver interesses marítimos, os clubes náuticos próximos de Puerto Portals e Port Adriano oferecem amarrações, oficinas/mecânicos e aluguer de barcos de classe mundial, enquanto o tradicional porto de Puerto de Andratx está a apenas dez minutos de carro.

A localização é muito prática para famílias com crianças. As escolas internacionais de topo, incluindo King Richard III College e Baleares International College, ficam a quinze minutos de carro. Para as compras diárias, a zona é bem servida por estabelecimentos locais a uma curta distância a pé, enquanto o tradicional mercado semanal na vizinha vila de Andratx ou na vila de Calvià oferece produtos locais frescos diretamente das quintas da ilha.

As viagens e a conectividade por Maiorca são excecionalmente fáceis. A principal autoestrada Ma-1 é alcançada em menos de três minutos a partir do apartamento, evitando estradas de montanha sinuosas. Pode chegar ao centro de Palma em vinte minutos para negócios, compras ou visitas médicas. O aeroporto internacional fica a vinte e cinco minutos de carro, tornando a propriedade uma opção sem stress para rápidas escapadelas de fim de semana.

Dados essenciais

Espaço interior: cento e vinte e seis metros quadrados de área interior habitável.

Tamanho do terraço: doze metros quadrados de terraço-varanda virada a sul.

Quartos e casas de banho: dois quartos duplos grandes e duas casas de banho completas.

Orientação: orientação direta a sudoeste, garantindo a máxima exposição solar diária.

Ano de construção ou renovação: construído em 1983 e atualmente com previsão de uma completa modernização interior.

Distâncias a pontos de interesse: a dois minutos da praia de areia mais próxima, a dez minutos das escolas internacionais locais, a quinze minutos do porto desportivo de Puerto Portals, a vinte minutos do centro de Palma e a vinte e cinco minutos do aeroporto de Palma.

1 vaga de estacionamento exterior privada.

Secção de perguntas e respostas

P1: Quais são as principais vantagens desta propriedade?

A principal vantagem é o grande tamanho dos dois quartos e das áreas de estar, que oferecem uma sensação espaçosa sem serem opressivas. Isto combina-se com a orientação direta a sul, vistas panorâmicas para o mar a partir do terraço e o facto de a propriedade ser uma tela em branco, permitindo-lhe renová-la exatamente de acordo com o seu gosto e especificações pessoais.

P2: Quais são os tempos de deslocação a partir desta propriedade?

O aeroporto de Palma fica a vinte e cinco minutos de carro. O centro de Palma fica a vinte minutos de carro. Os autocarros de transporte público até à capital demoram aproximadamente quarenta e cinco minutos. A praia mais próxima fica a dois minutos a pé; as escolas internacionais ficam a dez minutos de carro; e os bares e restaurantes locais ficam a cinco minutos a pé.

P3: Que bares e restaurantes locais ficam perto?

A zona tem vários favoritos locais de longa tradição ao longo da costa, como o Restaurante Club de Mar Paguera para marisco fresco, Bar Playa para bebidas informais em frente ao mar e o Restaurante La Hacienda, conhecido pelas suas carnes tradicionais grelhadas em brasa.

P5: Quais são as principais vantagens desta zona?

Esta parte da costa de Calvià oferece uma combinação ideal de vida residencial tranquila com acesso rápido às principais infraestruturas. Evita os grandes aglomerados turísticos comerciais dos empreendimentos maiores, mantendo-se ainda a poucos minutos de campos de golfe de campeonato, escolas internacionais, enseadas de areia protegidas e da capital.