Terreno para Construção para venda em Palmanyola, Bunyola, Mallorca

Apresentamos uma magnífica oportunidade para desenvolver uma moradia contemporânea de alta qualidade em Palmanyola, uma zona residencial tranquila, rodeada pela natureza e com excelentes ligações a Palma.

Trata-se de um terreno urbano de 509 m2 com licença de construção concedida e projeto aprovado para a construção de uma elegante e moderna moradia isolada com piscina privada, amplos terraços, jardim e uma grande garagem subterrânea.

A construção já se iniciou, tendo sido concluída a escavação, as paredes estruturais da cave e a laje do piso superior – uma das fases mais importantes e dispendiosas do processo construtivo. Isto representa uma significativa poupança de custos e uma grande vantagem em termos de prazos administrativos e de construção.

O projeto destaca-se pela sua arquitetura minimalista e luminosa, com linhas simples, grandes vãos envidraçados e uma ligação cuidadosamente pensada entre os espaços interiores e exteriores. A casa foi concebida para oferecer amplitude, privacidade e conforto, combinando design contemporâneo e funcionalidade.

O projeto inclui uma área total de 178 m2, distribuída da seguinte forma:

• Rés-do-chão com 91 m2, com uma espaçosa sala de estar/jantar com acesso ao exterior, cozinha integrada, um quarto e uma casa de banho completa.

• Primeiro piso com 54 m2, dedicado à zona íntima com quartos adicionais, casas de banho e terraços privativos.

• Piscina privativa de 24 m2.

• Cave/garagem com aproximadamente 120 m2.

Além disso, a propriedade contará com amplos terraços e áreas exteriores concebidas para desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.

Existe também a possibilidade de adaptar determinados aspetos do projeto e da planta para satisfazer as necessidades do futuro proprietário.

O custo estimado da construção da casa é de cerca de 400.000€, permitindo ao comprador ter uma visão clara e realista do investimento total necessário para a conclusão do projeto desde o início.

Palmanyola é uma das zonas residenciais mais procuradas nos arredores de Palma, devido à sua tranquilidade, privacidade e excelente ligação à cidade e à Serra de Tramuntana. É um local ideal tanto para uma residência principal como para uma segunda habitação.

Características principais:
• Terreno de 509 m2
• Licença de construção válida
• Projeto de habitação contemporânea
• 178 m2 de área habitável
• 91 m2 de área útil no rés-do-chão
• 54 m2 de área útil no primeiro piso
• Piscina privada de 24 m2
• Cave/garagem de 120 m2
• Esplanadas e espaços exteriores espaçosos
• Construção já em curso
• Estrutura da cave concluída
• Projeto adaptável
• Orçamento estimado de construção de 400.000 €
• Zona residencial tranquila e consolidada

Uma oportunidade rara em Maiorca: adquira um projeto moderno com uma licença de construção aprovada e em curso, evitando longos atrasos na aprovação do projeto e permitindo a continuação imediata da obra.

Condições Financeiras e Custos de Aquisição: O preço de venda indicado não inclui o Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITP) e taxas de notário e registo. Os custos deverão ser pagos pelo comprador no momento da assinatura da escritura pública.

Os honorários da imobiliária serão integralmente pagos pelo vendedor e, por conseguinte, não representarão qualquer custo adicional para o comprador.