Apartamento para venda em Alcorcón, Madrid

Venda por lote (ideal para investidores)

Oportunidade excepcional para investidores que procuram ativos imobiliários com alta rentabilidade e forte potencial de valorização em Madrid. Vende-se lote completo de 4 lofts de design totalmente equipados no mesmo edifício residencial/terciário, localizado no Parque Empresarial Ventorro del Cano (Alcorcón), fazendo confrontação direta com Pozuelo de Alarcón e Boadilla del Monte.

Principais atrativos:
- Benefícios fiscais: os imóveis pertencem a uma sociedade, facilitando uma estrutura de compra com importantes vantagens fiscais.
- Requalificação em andamento: edifício de uso terciário com o pedido já realizado junto ao Ayuntamiento para sua requalificação para uso residencial.
- Atualmente, 90% do edifício já está consolidado e habitado como habitações.
- Localização estratégica com alta procura de arrendamento: área em plena expansão empresarial junto à Cidade Financeira do Banco Santander, rodeada por 6 universidades (Francisco de Vitoria, CEU, ESIC, UPM, etc.) e 4 hospitais de referência.

Detalhamento do lote de ativos:
- Loft 1: 93 m², espetacular terraço de 41 m², casa de banho em mármore com hidromassagem, lugar de garagem e arrecadação.
- Lofts 2, 3 e 4: 67 m² cada um, com terraços de 13 m², cozinhas totalmente equipadas, acabamentos em soalho de carvalho e, respetivos, lugares de garagem com acesso direto por elevador. O Loft 4 destaca-se ainda pelos seus acabamentos com casa de banho em mármore.

Características comuns:
- Todos os lofts contam com ar-condicionado com bomba de calor, persianas de segurança motorizadas, porta blindada e roupeiros forrados.
- O edifício dispõe de portaria/conciérge presencial de segunda a sexta-feira e excelentes acessos rodoviários (M-40, M-50, M-501) e transporte (metro ligeiro e autocarro).

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