Comercial para venda em Universidad, Madrid cidade, Madrid

Magnífica oportunidade de investimento e exploração comercial no coração de Malasaña, uma das zonas mais dinâmicas, movimentadas e com maior projeção de Madrid.

Espetacular espaço comercial de 572 m² construídos, localizado a poucos metros da Gran Vía e rodeado de atividade comercial, turística e residencial durante os sete dias da semana. Um espaço com enorme potencial para operadores, investidores, franquias e projetos.

O imóvel é distribuído em:
• Piso ao nível da rua, com aproximadamente 500 m², totalmente amplo e funcional.
• Semicave de 72 m², muito acessível e prático, ideal como apoio operacional, armazém, zona técnica ou ampliação da atividade.

Entre as suas características mais destacadas, encontramos:
• Acesso direto pela rua, sem barreiras arquitetónicas.
• Cinco grandes vãos de montra para a fachada, proporcionando máxima visibilidade comercial e entrada de luz natural.
• Pé-direito com mais de 6 metros, conferindo amplitude e múltiplas possibilidades de aproveitamento vertical.
• Várias entradas independentes que facilitam a operação e diferentes configurações de negócio.
• Edifício emblemático e representativo, recentemente reabilitado a nível estrutural e atualizado na fachada.
• Espaço em estado praticamente amplo, a reformar, perfeito para adaptar ao projeto desejado.

Localização estratégica, com tráfego pedonal constante e boa comunicação através do metro (Callao, Tribunal e Noviciado), linhas de autocarro e ligação ao centro de Madrid.

Possíveis usos do espaço:
1. Ginásio / centro fitness boutique
As dimensões, a altura livre e a configuração do espaço tornam este local uma opção para ginásio boutique, centro de treino pessoal, pilates, cross training ou wellness center.

2. Supermercado express / loja de proximidade
A atividade pedonal e a visibilidade comercial fazem do imóvel uma localização ideal para supermercado urbano, loja gourmet, minimarket premium ou estabelecimento de conveniência orientado para residentes e turismo.

3. Negócio de arrecadações urbanas
Uma opção com rentabilidade potencial. A escassez de espaço de armazenamento em habitações do centro de Madrid transforma este ativo numa oportunidade para desenvolver um negócio de arrecadações urbanas para aluguer, com elevada procura.

Nas visitas 360 são apresentadas ideias sobre como alguns espaços poderiam ficar para estas atividades.

Além destes usos, o local oferece possibilidades para showrooms, galerias, clínicas, estúdios criativos, espaços experiencais, escritórios flexíveis, academias, centros tecnológicos, retalho especializado ou qualquer atividade comercial compatível.

Importante: o espaço não dispõe de saída de fumos.

Investimento patrimonial com grande projeção num dos locais mais valorizados e com maior potencial de valorização de Madrid.