Quinta/Casa Rural para venda em San Jose / Sant Josep de Sa Talaia, Ibiza

Casa Alma à venda. Encantadora villa rústica situada na cobiçada zona de Ses Salines, que oferece um autêntico estilo de vida ibicenco rodeado de natureza e tranquilidade. Construída originalmente em 1976 e cuidadosamente renovada em 2008, a propriedade mantém o seu carácter tradicional enquanto incorpora atualizações práticas para uma vida confortável durante todo o ano.

Localizada num terreno com cerca de 1.400 m² e uma área construída de 225 m², a villa desfruta de um ambiente tranquilo e privado a poucos minutos de algumas das praias, clubes de praia e restaurantes mais renomados da ilha. A sua orientação sudoeste proporciona uma abundância de luz natural durante todo o dia, criando uma atmosfera quente e acolhedora tanto nos espaços interiores como nos exteriores.

A propriedade combina privacidade, acessibilidade e conveniência, com proximidade à cidade de Ibiza e ao aeroporto, mantendo ao mesmo tempo a essência serena do ambiente natural de Ses Salines.

Acesso, entrada e estacionamento

A propriedade é acedida através de uma calma rua residencial na zona de Ses Salines. O terreno totalmente vedado garante privacidade e segurança, enquanto uma garagem e várias áreas de arrumação proporcionam soluções práticas para estacionamento e necessidades adicionais de armazenamento. O desenho exterior é predominantemente sem degraus, com rampas na maior parte da propriedade, facilitando uma acessibilidade confortável.

Distribuição

A casa principal organiza-se em torno de uma acolhedora sala de estar e de jantar com uma cozinha em conceito aberto, criando um espaço central de vida fluido e sociável, pensado tanto para o conforto como para a funcionalidade.

A villa é composta por três quartos e um escritório. Um quarto individual é complementado por uma casa de banho de serviço para convidados, enquanto um quarto de hóspedes beneficia da sua própria casa de banho privativa. O quarto principal conta com uma casa de banho privada espaçosa. Situado sobre uma área de semi-subsolo adjacente à sala de estar, o escritório oferece um ambiente de trabalho tranquilo e independente.

Espaços de armazenamento adicionais e a garagem oferecem potencial para conversão em ginásio, estúdio ou outras áreas multifuncionais, de acordo com as preferências individuais.

Exterior

As áreas exteriores foram desenhadas para abraçar o estilo de vida descontraído de Ibiza, centrando-se em torno de uma piscina de água salgada equipada com um sistema de bomba de calor. Um duche exterior e uma casa de banho exterior separada acrescentam maior praticidade e conforto durante os meses mais quentes.

Várias terraços cobertos criam áreas sombreadas e convidativas para jantar e relaxar, enquanto um pátio resguardado proporciona proteção contra o vento, permitindo desfrutar dos espaços exteriores durante todo o ano. O terreno vedado melhora ainda mais a sensação de privacidade e utilidade.

Equipamento técnico

A villa está equipada com uma piscina de água salgada com um sistema de bomba de calor. A aquecimento é fornecido através de unidades de ar condicionado instaladas em quatro quartos, complementadas por aquecimento central com radiadores em parte da casa. Uma lareira adiciona calor e carácter à sala de estar.

A propriedade também beneficia de painéis solares de 5 kW que apoiam parte do consumo elétrico, bem como de um aquecedor solar separado que contribui para a produção de água quente. As características técnicas adicionais incluem um sistema de alarme.

A água é fornecida por camião e é apoiada por uma cisterna para água entregue, juntamente com uma segunda cisterna para a recolha de água da chuva. As águas residuais são geridas através de um sistema de tanque séptico de três câmaras.

Localização, vistas e orientação

Situada numa das zonas mais procuradas de Ibiza, a villa desfruta de proximidade imediata às praias e à reserva natural de Ses Salines, bem como de fácil acesso a alguns dos restaurantes e clubes de praia mais reconhecidos da ilha.

Com a sua orientação sudoeste, a propriedade beneficia de excelente luz natural e de agradáveis entardeceres durante todo o ano. A localização oferece um equilíbrio ideal entre uma vida residencial tranquila e conveniência, com o aeroporto a cerca de 10 minutos e a cidade de Ibiza acessível em aproximadamente 15 minutos.

Ideal para

Casa Alma é ideal para compradores que procuram uma propriedade autêntica em Ibiza num ambiente natural privilegiado perto da costa sul da ilha. A villa será especialmente atrativa para quem valoriza a privacidade, o carácter tradicional e um estilo de vida mediterrânico descontraído, bem como o potencial para personalizar e melhorar uma residência bem localizada para viver todo o ano ou para um uso de férias refinado.