Moradia para venda em Teià, Barcelona

Uma oportunidade excepcional para adquirir uma moradia familiar de proporções ideais, numa encantadora localidade da costa do Maresme, a apenas 5 minutos da praia e a 25 minutos do centro de Barcelona. Esta habitação de 367 m² está situada na urbanização Sant Berger, Teià, com serviço de segurança privada. A moradia, que desfruta de excelentes vistas para o mar e de muita luz solar, encontra-se num ambiente privilegiado e bem ligada a campos de golfe, clubes de ténis e escolas internacionais. Além disso, a praia e a estação de comboios (com ligação a Barcelona) ficam a apenas 5 minutos de carro.

A casa é muito luminosa, orientada a sul, foi construída em 1996 e, em 2014, foi alvo de uma renovação.

Pela rua acedemos ao piso térreo, onde encontramos um estacionamento para um carro grande e motos, uma arrecadação para lenha, uma adega, a sala das máquinas, roupeiros, etc. Uma porta de entrada de segurança, com um amplo vestíbulo, leva-nos a uma sala polivalente de 52 m² com saída direta para a rua. Este espaço poderia ser transformado em apartamento privado, escritório ou local de trabalho, ou ainda num quarto adicional.

O primeiro piso acolhe a ampla sala de estar e jantar de quase 70 m² com uma lareira de design no centro da divisão, uma estante em madeira nobre, grandes janelas com estores elétricos e toldos elétricos e saída direta para o jardim. A seguir encontramos uma casa de banho de cortesia e a cozinha independente, que também tem saída para o jardim e está ligada à sala.

O jardim, com árvores de fruto e uma piscina de água salgada, dispõe de 200 m² de terraço com pavimentos em madeira e de um alpendre de 25 m² com churrasqueira. A piscina de água salgada mede 7 x 3,5 m com 1,7 metros de profundidade e inclui um jato de água de massagem. Existe também um pequeno armazém de madeira de 5 m² para as ferramentas do jardim, da piscina, etc. O sistema de rega automática e a iluminação exterior decorativa completam o jardim.

O segundo piso dispõe de 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a uma varanda com vistas para o mar. Os dois quartos partilham uma casa de banho completa. Ainda neste piso existe um amplo quarto de cerca de 20 m² com porta de segurança, acesso ao terraço, um closet e uma casa de banho completa.

A habitação conta com uma área de 367 m² construídos e 252 m² úteis, sendo essas áreas aproximadas, distribuídas por 4 quartos e 3 casas de banho. O seu design foi pensado para otimizar a funcionalidade e a entrada de luz natural, oferecendo uma distribuição equilibrada e espaços amplos e bem conectados.

Destacam-se especialmente as suas vistas, terraços, jardim, piscina, orientação a sul e privacidade, que proporcionam um elevado nível de conforto e qualidade de vida. A propriedade encontra-se em bom estado e requer algumas reparações e manutenção. As características descritas poderão ser objeto de verificação.

Classificação energética E. Referência do certificado de habitabilidade: CHB02968312. Será disponibilizada a pedido da pessoa interessada.

Inclui garagem.

O preço de venda é de 1.275.000 €.