Moradia para venda em Ciudad, San Javier, Múrcia

Este chalet em destaque em San Javier distingue-se pela sua localização privilegiada numa esquina de duas ruas, situado num exclusivo bairro residencial entre as zonas mais valorizadas da cidade.

Com um generoso terreno de 690 m², o espaço encontra-se legalmente habilitado para albergar duas habitações unifamiliares, uma característica especialmente atrativa tanto para investidores imobiliários como para famílias que procuram ampliar o seu espaço vital, seja através da construção de uma segunda habitação ou da expansão da existente.

É importante destacar a ampla área que rodeia esta propriedade: de um lado, um extenso jardim com vegetação; do outro, uma piscina privada acompanhada de uma ampla zona de descanso com pérgola e área de churrasco.

A piscina, com dimensões de 8 x 4 metros, conta com função de jacuzzi. Numa esquina do recinto localiza-se uma casa de banho completa que inclui duche, bem como uma sala técnica.

A área construída do chalet é de 170 metros quadrados, distribuídos por uma sala de estar com acesso ao sótão e solário, cozinha independente com ampla lavandaria, quatro dormitórios e duas casas de banho.

A sala de estar–sala de jantar apresenta uma luminosidade notável, com amplas janelas em ambos os lados e acesso direto a uma terraço privado que desemboca no jardim. A zona de descanso, distribuída em dois níveis, adquire um caráter acolhedor graças à presença de uma lareira. A partir da sala principal, uma escada conduz ao sótão, um espaço versátil que pode ser utilizado como escritório, sala de jogos ou dormitório adicional. Este sótão proporciona acesso a um solário em forma de L. Originalmente, durante a fase de construção, este espaço foi concebido para permitir uma possível ampliação da habitação mediante a adição de um segundo piso.

A partir do corredor principal que percorre o chalet desde a entrada, distribuem-se o restante dos espaços da habitação. A cozinha independente, localizada em frente à sala de estar, oferece um amplo espaço e uma capacidade considerável de arrumação, além de acesso direto à zona de lavandaria.

Todos os dormitórios encontram-se no mesmo piso térreo. Existem três dormitórios individuais e, no final do corredor, após passar pela zona do roupeiro, situa-se o dormitório principal com a sua casa de banho privativa (en suite).

A partir do corredor central, acede-se diretamente ao piso de cave. Trata-se de um espaço amplo e diáfano, com a mesma área que a habitação, que inclui entrada para veículos com capacidade para até quatro automóveis. Além disso, a área pode ser distribuída para vários usos complementares, como ginásio, oficina ou outras dependências.

Embora atualmente a habitação necessite de algumas melhorias, vale destacar que originalmente foi construída para uso familiar do proprietário, com recurso a materiais de alta qualidade. As janelas possuem perfis de PVC e vidro duplo, o que garante um excelente isolamento térmico e acústico. A propriedade dispõe de sistema de ar condicionado através de splits, bem como aquecimento centralizado alimentado por gás canalizado.

Este chalet independente encontra-se situado entre Santiago de la Ribera e San Javier, numa localização privilegiada pela proximidade aos serviços municipais: a curta distância encontram-se vários supermercados e centros educativos, mantendo-se numa posição próxima do núcleo urbano. A propriedade fica a aproximadamente um quilómetro e meio das magníficas praias do Mar Menor.

Trata-se de uma habitação ideal para residência permanente, especialmente indicada para famílias que valorizem tanto o conforto dos serviços urbanos como o atrativo das praias da Costa Cálida. É particularmente adequada para quem dá prioridade ao espaço, à independência, ao conforto e considera possibilidades de ampliação futura.