Apartamento para venda em Triana, Las Palmas de Gran Canaria, Gran Canária

Tela em branco de grande envergadura no edifício Los Rosales, Avenida Primero de Mayo 33, Las Palmas de Gran Canaria

Uma oportunidade estratégica de remodelação integral para investidores e profissionais.

Localizada numa das zonas comerciais e administrativas mais importantes de Las Palmas, esta propriedade no edifício Los Rosales oferece um acesso direto e impecável numa área de máxima visibilidade.

Atualmente configurada como um grande escritório ou sede corporativa, o espaço convida a um projeto de redesenho arquitetónico integral e pode tornar-se: uma clínica médica, um escritório de advogados, uma conservatória ou até uma conversão residencial premium (tipo lofts de design) se os estatutos o permitirem.

Radiografia do espaço e do seu potencial de remodelação:

1. O coração do imóvel: grande área de receção

Estado atual: amplo espaço central dominado por uma imponente barra de receção curva em madeira e colunas revestidas, com piso em granito polido escuro em excelente estado de conservação.
Potencial de remodelação: ao retirar os elementos de madeira, fica uma planta aberta. O piso em granito escuro pode ser polido para se integrar num design industrial contemporâneo, revestido com microcimento ou com soalho flutuante em tons claros para aumentar a luminosidade. É um espaço ideal para lounge de entrada, área de postos de trabalho abertos ou salas de exposição.

2. Escritórios independentes e luz natural

Estado atual: a propriedade dispõe de múltiplos compartimentos. Alguns têm pavimento em parquet clássico e outros mantêm o piso em granito. Destacam-se as suas grandes janelas de alumínio, que proporcionam uma generosa entrada de luz natural com vistas.
Potencial de remodelação: as divisórias atuais permitem uma redistribuição total. As janelas podem ser atualizadas com perfis modernos de rutura de ponte térmica e vidros duplos em mate ou antracite, transformando os espaços em gabinetes de alta direção, salas de reuniões com vidro ou dormitórios tipo suite cheios de luz.

3. Sala técnica e infraestrutura centralizada (o grande valor oculto)

Estado atual: o imóvel tem uma ampla sala técnica independente, onde estão instalados os antigos sistemas de ventilação, cablagem e quadros elétricos.
Potencial de remodelação: ter uma sala técnica exclusiva permite ocultar completamente os novos sistemas de climatização centralizada por zonas, a maquinaria de renovação de ar e os racks de telecomunicações (fibra ótica, servidores), sem diminuir o espaço útil para as áreas principais.

4. Zonas de serviço e casas de banho

Estado atual: uma casa de banho funcional revestida em tons cinzentos que requer uma atualização estética.
Potencial de remodelação: as entradas de água e drenagens já estão estrategicamente posicionadas. O espaço permite desenhar casas de banho de cortesia modernas, torneiras embutidas e revestimentos de porcelanato de grande formato.

Por que é um investimento perfeito:

- Localização: em Primero de Mayo 33, rodeado de atividade jurídica, administrativa e comercial; a passos de Triana, com excelentes ligações de transporte.
- Escala e versatilidade: a amplitude dos espaços e a resistência dos materiais estruturais permitem executar uma remodelação radical sem limitações de espaço.
- Alta rentabilidade: o valor por metro quadrado do edifício após ser atualizado.