Apartamento para venda em Estepona, Málaga

Amplo apartamento com terraço e grande potencial em Cartuja del Golf, Estepona

Apartamento térreo exterior, situado na exclusiva urbanização Cartuja del Golf, em Estepona, uma habitação com grande potencial que representa uma excelente oportunidade de reforma para criar uma casa à medida num ambiente residencial consolidado, rodeado pela natureza.

A propriedade tem uma área construída de 170 m2 e destaca-se pelos seus amplos espaços interiores e pelo seu agradável terraço de 27 m2, ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano e criar áreas de descanso ou uma zona de refeições ao ar livre. A distribuição atual oferece dois quartos amplos, ambos com casa de banho privativa (en suite), proporcionando privacidade e conforto, além de áreas luminosas com múltiplas possibilidades de atualização e redistribuição, adaptadas a um estilo de vida contemporâneo.

O apartamento inclui uma vaga de estacionamento.

Cartuja del Golf é uma urbanização reconhecida pela amplitude e pelo cuidado das suas zonas comuns, onde se destacam extensos jardins perfeitamente mantidos, juntamente com uma piscina para adultos e uma piscina infantil, que tornam o conjunto num ambiente ideal tanto para descansar como para a vida familiar.

Uma propriedade com carácter, excelente localização e grande potencial de valorização, perfeita para quem procura desenhar uma habitação personalizada numa das zonas residenciais mais tranquilas e procuradas de Estepona.

Estimativa de despesas a cargo do comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (ITP), cuja taxa geral máxima é de 7%. A base tributável será o maior valor entre o preço declarado na escritura e o valor de referência cadastral. Poderão aplicar-se taxas reduzidas, dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. As despesas de escritura pública e de inscrição no Registro da Propriedade são reguladas por tabela oficial. Estimativa indicativa entre 500€ e 2.000€ para despesas notariais e entre 250€ e 1.500€ para as registrais. Assessoria/gestoria (se for contratada voluntariamente, honorários livres): Estimativa entre 300€ e 500€. As despesas de mais-valia municipal (IIVTNU) ficam a cargo do vendedor. Custo total estimado para o comprador: 408.650€. Esta estimativa é apenas orientativa e é fornecida conforme o art. 20.1.c) TRLGDCU. O montante definitivo dependerá das circunstâncias concretas da operação e do comprador.