Moradia para venda em Marbella, Málaga

Um santuário arquitetónico no coração de Nueva Andalucía

Esta imponente moradia no coração de Nueva Andalucía redefine a elegância contemporânea sob a assinatura do prestigiado arquiteto Ángel Taborda. O seu design caracteriza-se por linhas geométricas marcantes e amplas janelas do teto ao chão que enchem cada divisão de luz natural, dissolvendo de forma contínua as barreiras visuais entre os interiores sofisticados e os exuberantes arredores de Marbella.

A zona de estar em plano aberto combina mobiliário de alta qualidade em tons neutros com vistas panorâmicas excecionais, enquanto a cozinha de vanguarda, apoiada por uma área de serviço adicional, está perfeitamente equipada para atender a tudo, desde jantares íntimos até aos eventos mais exclusivos.

No exterior, a propriedade transforma-se num oásis de relaxamento, presidido por uma espetacular piscina infinita aquecida que parece fundir-se com o horizonte, complementada por um Jacuzzi privado e terraços amplos. A área de entretenimento atinge a sua máxima expressão graças a um solário no terraço ideal para cocktails ao pôr do sol, uma zona profissional de barbecue e espaços de lazer, incluindo um cinema privado, uma mesa de bilhar e um ginásio exterior integrado na vegetação verdejante. Cada recanto exterior foi meticulosamente concebido para oferecer total privacidade, sem comprometer a beleza da paisagem mediterrânica.

A zona de descanso é composta por sete quartos excecionalmente desenhados, concebidos como santuários de tranquilidade absoluta. Merecem especial destaque as duas suites master com acesso direto ao terraço superior, enquanto as divisões no piso térreo desfrutam de uma ligação fluida com o jardim e a piscina, reforçando o genuíno estilo de vida mediterrânico “indoor-outdoor”.

Esta propriedade não é apenas uma residência de luxo, mas uma obra-prima arquitetónica que oferece um santuário privado de conforto e modernidade num dos locais mais cobiçados da Costa del Sol.

Custos estimados a pagar pelo comprador: A compra está sujeita ao Imposto sobre Transmissões Patrimoniais (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP) (Lei 5/2021 sobre Impostos Transmitidos), com uma taxa máxima geral de 7%. A base tributável será a mais elevada entre o preço de compra declarado e o valor de referência cadastral (Artigo 10 do Texto Consolidado da Lei do ITP e AJD). Podem aplicar-se taxas reduzidas dependendo das circunstâncias pessoais do comprador. Os custos da escritura pública e do registo no Registo da Propriedade são regulados por tarifa oficial (Decreto Real 1426/1989 e Decreto Real 1427/1989, respetivamente). A estimativa de encargos situa-se entre €500 e €2.000 para honorários notariais e entre €250 e €1.500 para taxas de registo no Registo da Propriedade. Serviços administrativos (gestoría), caso sejam nomeados voluntariamente (as taxas não são regulamentadas): estimados entre €300 e €500. O imposto municipal sobre ganhos patrimoniais (IIVTNU) é pago pelo vendedor (Artigo 104 do Texto Consolidado da Lei das Finanças Locais). Custo total estimado para o comprador: 4.840.000€. Esta estimativa é meramente indicativa e é fornecida de acordo com o Artigo 20.1.c) do Texto Consolidado da Lei Geral para a Proteção dos Consumidores e Utilizadores. O valor final dependerá das circunstâncias específicas da transação e do comprador.