Moradia para venda em San Javier, Múrcia

Este chalé em San Javier destaca-se pela sua localização privilegiada num canto de duas ruas, situado num bairro residencial entre as zonas mais procuradas da cidade. Com um generoso terreno de 690 m2, a propriedade está legalmente habilitada para acolher duas habitações unifamiliares, uma característica especialmente atrativa tanto para investidores imobiliários como para famílias que procuram ampliar o seu espaço de vida, seja através da construção de uma segunda habitação ou da ampliação da existente.

É importante salientar o amplo espaço que envolve esta propriedade: por um lado, um amplo jardim com vegetação e, por outro, uma piscina privada acompanhada por uma ampla zona de lazer com pérgula e uma área de churrasco.

A piscina, com dimensões de 8 x 4 metros, conta com função de jacuzzi. Num canto do recinto situa-se uma casa de banho completa que inclui duche, bem como uma divisão técnica.

A área construída do chalé é de 170 metros quadrados, distribuídos por uma sala de estar com acesso à caveira/bufo e ao solário, cozinha independente com ampla lavandaria, quatro quartos e duas casas de banho.

A sala de estar–sala de jantar apresenta uma luminosidade notável, com amplas janelas em ambos os lados e acesso direto a uma terraço privado que desemboca no jardim. A zona de lazer, distribuída em dois níveis, ganha um caráter acolhedor graças à presença de uma lareira. A partir da sala principal, uma escada conduz à caveira/bufo, um espaço adaptável como escritório, sala de jogos ou quarto adicional. Esta caveira/bufo proporciona acesso a um solário em forma de L. Originalmente, durante a fase de construção, este espaço foi concebido para permitir uma possível ampliação da habitação através da adição de um segundo piso.

A partir do corredor principal que percorre o chalé desde a entrada, distribuem-se o restante dos espaços da habitação. A cozinha independente, situada em frente à sala de estar, oferece um amplo espaço e considerável capacidade de arrumação, além de acesso direto à zona de lavandaria.

Todos os quartos encontram-se no mesmo piso térreo. Existem três quartos individuais e, no final do corredor, após passar pela zona do roupeiro, encontra-se o quarto principal com a sua casa de banho privativa (en suite).

A partir do corredor central, acede-se diretamente ao piso de cave. Trata-se de um espaço amplo (tipo open space) com a mesma área da habitação, que inclui uma entrada para veículos com capacidade para até quatro automóveis. Além disso, a área pode ser distribuída para diversos usos complementares, como ginásio, oficina ou outras divisões.

Embora atualmente a habitação necessite de algumas melhorias, importa destacar que originalmente foi construída para uso familiar do proprietário, recorrendo a materiais de alta qualidade. As janelas têm perfis de PVC e vidros duplos, o que garante um excelente isolamento térmico e acústico. A propriedade dispõe de sistema de ar condicionado por splits, bem como de aquecimento centralizado alimentado por gás de cidade.

Este chalé independente encontra-se situado entre Santiago de la Ribera e San Javier, numa localização privilegiada pela proximidade aos serviços municipais: a curta distância localizam-se diversos supermercados e centros educativos, mantendo-se numa posição próxima do núcleo urbano. A propriedade dista aproximadamente um quilómetro e meio das magníficas praias do Mar Menor.

Trata-se de uma habitação ideal para residência permanente, especialmente indicada para famílias que valorizem tanto o conforto dos serviços urbanos como o atrativo das praias da Costa Cálida. É particularmente adequada para quem prioriza espaço, independência, conforto e contempla possibilidades de ampliação futura.