Moradia para venda em Santiago de la Ribera, San Javier, Múrcia

Esta imponente villa não se destacará nas fotografias, por não ter sido submetida a processos de “home staging”. A propriedade é apresentada no seu estado natural, preservando o seu autêntico carácter, à espera de um comprador experiente capaz de apreciar o seu verdadeiro valor.

Primeira opção: investidores construtores.
Oportunidade excecional para profissionais do setor imobiliário, dada a crescente procura em Santiago de la Ribera. O amplo terreno de 1.460 m² permite a demolição da villa atual e a construção de múltiplas habitações modernas.

Segunda opção: uso residencial.
Em alternativa, este chalé independente oferece a possibilidade de conservar o seu encanto único, transformando-o em residência familiar ou até dividindo-o em duas habitações independentes, com potencial para aluguer de férias de luxo.

Detalhes da propriedade:
- Construída em 1989 por um profissional do setor, com materiais de primeira qualidade.
- Terreno privilegiado: 1.460 m² com fachada para 3 ruas e apenas um vizinho lateral.
- Localização exclusiva: zona residencial tranquila, a 500 m das praias do Mar Menor e a 300 m do centro urbano.
- Jardim com árvores de fruto: laranjeiras, oliveiras, alperceiros, figueira e amendoeira.
- Exemplares centenários de pinheiro que conferem ao ambiente uma beleza singular.
- Piscina de 12 x 6 metros, que necessita de reforma.
- Chalé com 600 m² de área construída (442 m² úteis), distribuído por três níveis.
- A área principal da residência está situada no primeiro piso, com acesso direto através de uma escada exterior.
Compreende:
- Uma ampla sala de estar de aproximadamente 80 metros quadrados, com duplo acesso à extensa varanda que contorna a propriedade.
- Quatro quartos de dimensões generosas, equipados com portas e roupeiros embutidos em madeira maciça.
- Janelas e estores de alta qualidade em madeira, com vidro duplo, alguns deles com sistema de acionamento elétrico.
- Dois banheiros completos, um dos quais apresenta revestimento em mármore.
- Ampla cozinha com móveis em madeira, com duplo acesso, ligada à zona de lavandaria e à entrada secundária para o pessoal de serviço.
- O sótão, localizado no segundo piso, apresenta as mesmas dimensões que a sala de estar principal. Destaca-se pelo pé-direito elevado, revestido em madeira nobre, bem como pelo seu pavimento com incrustações de mosaico, coincidente com o da sala. Existe a possibilidade de instalar uma casa de banho neste nível.
- A partir das varandas desfruta-se de vistas para o jardim, enquanto que do segundo piso se aprecia uma vista para o mar.
- Uma escada liga todas as divisões e conduz ao piso térreo, onde se encontram a garagem, áreas de arrumação, uma adega equipada com câmara frigorífica profissional, a sala das máquinas (que inclui caldeira e depósito de água) e uma casa de banho.
- No piso térreo, além do acesso de carros, existe uma saída pedonal para a varanda coberta da zona de barbecue, espaço que tradicionalmente reunia a família no ambiente ajardinado.
- O piso térreo da propriedade pode ser transformado numa habitação completamente independente.
- Existe a possibilidade de instalar um elevador exterior que ligue os três pisos do chalé.

A habitação, desocupada há dez anos, aguarda um novo proprietário para restaurar o seu antigo esplendor.