Moradia em Banda para venda em Dénia, Alicante

Descrição da habitação

Esta acolhedora moradia duplex geminada, situada na zona de Las Marinas km 4,5 de Dénia, está numa localização muito valorizada pela proximidade à praia, aos serviços e à tranquilidade do seu entorno natural.

A habitação conta com licença turística em vigor, o que a torna uma excelente opção tanto como residência habitual, segunda habitação ou investimento com elevada rentabilidade em aluguer turístico.

A propriedade distribui-se por dois pisos e oferece aproximadamente 77 m² construídos, além de duas agradáveis varandas privadas, na parte da frente e na parte de trás da habitação.

No piso térreo, encontramos uma sala de estar e jantar luminosa com lareira a lenha, criando um ambiente quente e acolhedor durante os meses mais frescos. A cozinha semiaberta liga-se perfeitamente à zona de estar, proporcionando funcionalidade e amplitude. A partir da sala, acede-se diretamente ao amplo terraço traseiro, um espaço ideal para desfrutar do clima mediterrânico durante todo o ano. Debaixo da escada existe também uma prática arrecadação, que acrescenta espaço de armazenamento adicional.

No piso superior encontram-se os três quartos e a casa de banho. Dois dos quartos têm tamanho suficiente para cama de casal e armários embutidos, enquanto o terceiro quarto é ideal como quarto infantil, escritório ou espaço de teletrabalho. A casa de banho foi remodelada e dispõe de um moderno duche. Todos os quartos têm ventiladores de teto e a habitação tem ar-condicionado frio/calor através de splits tanto no piso térreo como no piso superior.

Espaços exteriores

Um dos grandes atrativos desta habitação é o seu amplo terraço privado traseiro, totalmente vedado e com orientação sul, o que garante sol durante praticamente todo o ano. Este espaço conta com churrasqueira de alvenaria e oferece privacidade suficiente para desfrutar de reuniões familiares, refeições ao ar livre ou simplesmente relaxar ao sol mediterrânico.

O terraço é especialmente interessante para proprietários com animais de estimação, pois está fechado e liga-se perfeitamente a um entorno natural ideal para passear. Muito perto da habitação encontram-se campos de laranjeiras e a conhecida Vía Verde de Dénia, uma rota muito apreciada para caminhar, correr ou passear com cães num ambiente tranquilo e rodeado de natureza.

Urbanização e áreas comuns

A habitação faz parte de uma urbanização consolidada, que dispõe de uma zona comunitária com uma grande piscina, escorregas e amplas áreas ajardinadas. Durante a temporada de verão, também abre um bar dentro do complexo, criando um ambiente agradável de férias para residentes e visitantes.

A urbanização tem ainda uma zona de estacionamento comunitário e um entorno familiar muito bem cuidado.

Localização

Situada em Las Marinas km 4,5, esta moradia geminada oferece uma localização muito conveniente para o dia a dia. O supermercado Consum fica muito perto e a praia de areia fina está a aproximadamente 500 metros, uma distância que pode ser feita confortavelmente a pé, sem necessidade de utilizar o carro.

Além disso, existe uma paragem de autocarro próxima da habitação, com ligação frequente ao centro de Dénia, especialmente durante os meses de verão, quando os autocarros circulam aproximadamente a cada 20 minutos.

Envolvente e estilo de vida

Viver em Las Marinas significa desfrutar de um dos estilos de vida mais apreciados da Costa Blanca. As extensas praias de areia fina, o clima privilegiado com mais de 300 dias de sol por ano e a proximidade ao mar tornam esta zona num lugar ideal tanto para viver o ano inteiro como para desfrutar de longas estadas de férias.

Dénia, reconhecida pela UNESCO como Cidade Criativa da Gastronomia, oferece uma excelente oferta culinária, cultural e de lazer. O seu porto liga diariamente com Mallorca, Menorca, Ibiza e Formentera, enquanto o Parque Natural do Montgó proporciona um entorno natural único para desfrutar de atividades ao ar livre.

Graças à sua licença turística, à proximidade à praia e às suas completas zonas comunitárias, esta propriedade representa também uma oportunidade interessante para quem procura um investimento com potencial de rentabilidade no aluguer turístico.