Moradia para venda em Roses, Girona

Na primeira linha da emblemática praia de Almadraba encontra-se uma propriedade absolutamente única, destacada por um dos atributos mais excecionais e difíceis de encontrar em toda a Costa Brava: vários acessos diretos e privados ao mar. O terreno goza de uma ligação privilegiada com a praia, permitindo aceder ao Mediterrâneo de forma imediata e discreta a partir de diferentes pontos da propriedade, uma característica reservada a muito poucas residências na orla costeira.

A isto soma-se um extraordinário potencial de investimento e desenvolvimento imobiliário. A propriedade estende-se por aproximadamente 12.000 m² de terreno urbanizável já segregado em quatro parcelas independentes, onde existe a possibilidade de desenvolver duas moradias geminadas em cada uma delas. Esta configuração transforma a quinta num ativo patrimonial excecional, capaz de combinar uma residência privada de grande exclusividade com um projeto imobiliário de altíssimo valor num local irrepetível, em frente ao mar.

No centro da propriedade ergue-se a residência principal, uma elegante casa de época, conservada em excelente estado, rodeada por frondosa vegetação mediterrânea e árvores consolidadas que proporcionam intimidade, serenidade e uma sensação de refúgio natural junto ao mar.

A habitação principal dispõe de 1.015 m² de área construída, distribuídos em amplos espaços cheios de carácter e elegância intemporal. A arquitetura exterior reflete um Mediterrâneo relaxado e sofisticado, perfeitamente integrado no ambiente costeiro, enquanto os interiores revelam um barroco moderado e refinado, com detalhes clássicos, proporções nobres e uma atmosfera senhorial cuidadosamente preservada.

A quinta conta ainda com uma piscina privada de 26 m², uma pista de ténis privada e várias construções independentes que enriquecem o conjunto:

- uma casa de hóspedes,
- uma habitação destinada historicamente ao pessoal de serviço,
- e uma construção singular junto ao mar, concebida como garagem náutica para lancha ou motos de água, com acesso direto à praia.

A combinação entre privacidade, acesso exclusivo ao Mediterrâneo, amplitude de terreno e capacidade de desenvolvimento urbanístico torna esta propriedade uma oportunidade extraordinariamente escassa no mercado imobiliário internacional. Mais do que uma residência, esta quinta em Almadraba representa um legado costeiro único, concebido tanto para desfrutar como para preservar e projetar para o futuro.

O preço de venda é de 22.000.000 €.

A propriedade possui certificado de eficiência energética M9LSQFT9H e cédula de habitabilidade com o número CHG00450121, que disponibilizaremos mediante pedido da pessoa interessada.

A propriedade não tem a condição de grande titular.