Moradia para venda em Guía de Isora, Tenerife

Algumas propriedades que visitas e depois esqueces. Esta fica contigo.

Situada num terreno de 5.000 m² a 390 metros acima do nível do mar — o ponto ideal do sul de Tenerife: quente e ensolarado o ano inteiro, mas nunca de forma sufocante, e totalmente resguardado do ruído da autoestrada. O tipo de lugar onde abres a porta de manhã e simplesmente respiras.

Três edifícios independentes. Uma oportunidade extraordinária.

A casa principal (150 m²) é uma habitação térrea, acessível sem degraus, construída para uma vida real: três quartos, duas casas de banho (uma recentemente renovada), uma sala de estar cheia de luz com duas áreas distintas para estar, uma cozinha aberta rústica, um escritório que facilmente se converte no quarto quarto, e grandes terraços onde vais passar a maior parte do teu tempo. As vistas alcançam o jardim até ao mar e ao perfil de La Gomera — o tipo de vista pela qual paras e olhas todos os dias. Uma escadaria exterior dá acesso independente ao nível do telhado da casa principal — um detalhe que vale a pena notar para quem tem olho para as possibilidades, e um indício do potencial de expansão que esta propriedade oferece, sujeito a aprovações de planeamento.

O segundo edifício (32 m²) é uma guest house independente totalmente acabada, com o seu próprio quarto, área de estar, cozinha, casa de banho e zona de jardim privado — pronta para usar desde o primeiro dia como acomodação para hóspedes ou como unidade de arrendamento.

O terceiro edifício (32 m²) tem serviços pré-instalados e está pronto para ser convertido numa terceira habitação autónoma, num estúdio, num ginásio, ou no que a tua visão exigir.

O próprio terreno é um destaque. 2.314 m² estão classificados como solo urbano — o que significa que a construção de piscina e desenvolvimentos adicionais são possibilidades realistas. O restante é rústico, com árvores maduras, árvores de fruto, jardins paisagísticos e rega automática. E há algo raro nesta ilha: uma grande árvore antiga de sombra que cria uma sala de estar exterior natural, diferente de qualquer outra na zona.

Renovada em 2023: impermeabilização completa de todas as fachadas e do telhado, novas janelas e estores, casa de banho totalmente renovada. Instalada climatização (ar condicionado). Vendida mobilada e totalmente equipada.

Estacionamento coberto para dois carros, mais espaço aberto para vários outros.

A localização em números:

10 min → Praia de Playa San Juan & restaurantes à beira-mar

5 min → Abama Golf & Abama Resort

15 min → Costa Adeje, Las Américas, todas as principais comodidades

Acesso direto à autoestrada TF-1 por uma estrada principal bem conservada

IBI: €450/ano.

Isto não é um projeto de fim de semana. É uma casa pronta a habitar, com potencial de rendimento, vantagem em termos de desenvolvimento, e aquele tipo de silêncio e espaço que simplesmente não aparece com frequência a este preço no sul de Tenerife.

A visita é essencial. As fotos não fazem jus.