Moradia para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Apresentamos esta fantástica villa independente situada em uma das localizações mais privilegiadas e difíceis de encontrar em La Duquesa, a poucos metros da praia.

Um dos aspectos mais destacados desta propriedade é o seu enorme potencial urbanístico. Existe a possibilidade de ampliar a habitação em aproximadamente 100 m² adicionais e construir um piso superior, alcançando uma superfície total próxima de 200 m². Esta ampliação permitiria desfrutar de vistas panorâmicas para o mar ainda mais abertas e espetaculares, acrescentando ainda um importante valor patrimonial à propriedade. Uma oportunidade excepcional tanto para quem procura uma habitação junto ao mar como para quem deseja desenvolver um projeto de reforma ou ampliação com grande projeção para o futuro.

Localizada numa tranquila zona residencial de La Duquesa, a habitação beneficia de uma localização verdadeiramente excepcional, permitindo chegar a pé à praia em apenas um minuto. Além disso, o Porto de La Duquesa fica muito próximo, com uma ampla oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterias, supermercados e todo o tipo de serviços, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e comodidade.

A habitação assenta sobre um terreno privado de 399 m² e atualmente conta com 115 m² construídos, distribuídos de forma confortável e funcional. Dispõe de três dormitórios, uma casa de banho completa, uma cozinha independente —com possibilidade de abri-la e integrá-la com a sala de jantar—, além de uma acolhedora sala com lareira e acesso direto ao exterior.

A casa é vendida mobilada e tem pisos em mármore, ar-condicionado na sala, arrecadação e área de estacionamento dentro do terreno, além de garagem fechada. A sua orientação este proporciona uma agradável entrada de luz natural durante toda a manhã, criando espaços luminosos e agradáveis ao longo de todo o ano.

O exterior conta com um agradável jardim privado com múltiplas possibilidades de aproveitamento. Há espaço suficiente para criar diferentes áreas de descanso, uma zona de jantar ao ar livre ou até mesmo incorporar uma piscina privada. O terraço principal, com aproximadamente 30 m², é ideal para relaxar, desfrutar do clima mediterrâneo ou partilhar encontros ao ar livre com total privacidade.

A sua excelente localização também a coloca muito perto de alguns dos pontos mais procurados da Costa del Sol: Sotogrande fica a cerca de 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a aproximadamente 30 minutos e o aeroporto internacional de Málaga a pouco mais de uma hora. A rápida ligação à A-7 facilita o acesso a toda a costa.