Moradia Geminada para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Moradia a poucos metros da praia em La Duquesa, com jardim privativo e grande potencial de ampliação.

Apresentamos esta fantástica moradia independente situada em uma das localizações mais privilegiadas e difíceis de encontrar em La Duquesa, a escassos metros da praia.

Um dos aspectos mais destacados desta propriedade é o seu enorme potencial urbanístico. Existe a possibilidade de ampliar a habitação aproximadamente 100 m² adicionais e construir um piso superior, atingindo uma área total próxima de 200 m². Esta ampliação permitiria desfrutar de vistas panorâmicas para o mar ainda mais abertas e espetaculares, adicionando também um importante valor patrimonial à propriedade. Uma oportunidade excecional tanto para quem procura uma habitação junto ao mar como para quem deseja desenvolver um projeto de reforma ou ampliação com grande projeção para o futuro.

Localizada numa tranquila zona residencial de La Duquesa, a habitação beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, permitindo chegar a pé à praia em apenas um minuto. Além disso, o Porto de La Duquesa fica muito próximo, com a sua vasta oferta de restaurantes, churrasqueiras de praia (chiringuitos), cafeterias, supermercados e todo o tipo de serviços, oferecendo uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e comodidade.

A habitação assenta num terreno privativo de 399 m² e conta atualmente com 115 m² construídos, distribuídos de forma confortável e funcional. Dispõe de três dormitórios, uma casa de banho completa, cozinha independente —com possibilidade de a abrir e integrá-la com a sala de estar e jantar—, além de uma acolhedora sala com lareira e acesso direto ao exterior.

Vende-se mobilada e conta com pavimentos de mármore, ar-condicionado na sala, arrecadação (trastero) e zona de estacionamento dentro do terreno, além de garagem fechada. A sua orientação a nascente proporciona uma agradável entrada de luz natural durante toda a manhã, criando espaços luminosos e agradáveis ao longo de todo o ano.

O exterior oferece um agradável jardim privativo com múltiplas possibilidades de desfrute. Há espaço suficiente para criar diferentes áreas de descanso, sala de jantar exterior ou até mesmo incorporar uma piscina privativa. O terraço principal, com aproximadamente 30 m², é ideal para relaxar, desfrutar do clima mediterrânico ou partilhar encontros ao ar livre com total privacidade.

A sua excelente localização coloca-a também muito perto de alguns dos pontos mais procurados da Costa del Sol: Sotogrande fica a cerca de 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a cerca de 30 minutos e o aeroporto internacional de Málaga a pouco mais de uma hora. A rápida ligação à A-7 facilita o acesso a toda a costa.