Moradia para venda em Llagostera, Girona

Moradia independente com terreno plano, duplo acesso e grande potencial em La Canyera, Llagostera

Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e possibilidades reais de criar uma casa à sua medida, esta moradia é uma oportunidade difícil de encontrar na zona.

Localizada na tranquila urbanização La Canyera, esta casa independente situa-se sobre um terreno completamente plano de 550 m2, com um valor diferencial muito pouco habitual: duplo acesso por via automóvel a partir de duas ruas, ideal para maior comodidade, privacidade ou até para planear diferentes utilizações.

O que a torna especial

- Terreno plano de 550 m2
- Duplo acesso (entrada principal + acesso direto à garagem)
- 248 m2 construídos com grande potencial de redistribuição
- Possibilidade de 2 habitações independentes
- Zona tranquila e consolidada

Distribuição atual

Piso principal:

- Sala de estar com lareira
- Cozinha com saída para o exterior
- 3 quartos
- Casa de banho com duche
- Acesso à garagem

Piso superior (independente):

- Sala de estar
- 2 quartos
- Casa de banho
- Cozinha auxiliar

Ideal para:

- Habitação familiar + convidados
- Duas unidades independentes
- Projeto de investimento

Exterior

- Jardim privado
- Piscina (a renovar)
- Espaço suficiente para criar uma zona exterior espetacular

Localização

- A apenas 1,5 km do centro de Llagostera
- A 15 minutos da Costa Brava
- Envolvente tranquila, com residentes todo o ano

Estado

A moradia necessita de uma reforma integral, o que permite adaptá-la completamente ao gosto do comprador e valorizá-la significativamente.

Dispõe de ligação a gás natural.

Informação importante sobre financiamento

A moradia tem aproximadamente 125 m2 registados, sendo o restante ampliações consolidadas há mais de 20 anos.

Avaliação atual: 179.000 €
O financiamento pode estar limitado consoante a entidade bancária.

Por isso, é uma propriedade especialmente interessante para:

- Compradores com entrada própria
- Investidores
- Perfis que dão prioridade a espaço e potencial

Uma oportunidade com margem real

Este tipo de propriedades, com terreno, duplo acesso e volume, estão cada vez mais raras na zona.

Com uma boa reforma, pode tornar-se uma habitação de alto valor ou um projeto rentável.