235 000 €
Moradia para venda em Llagostera, Girona
- 248 m2
- 5
- 2
- 550 m2
Descrição
Moradia independente com terreno plano, duplo acesso e grande potencial em La Canyera, Llagostera
Se procura uma propriedade com espaço, privacidade e possibilidades reais de criar uma casa à sua medida, esta moradia é uma oportunidade difícil de encontrar na zona.
Localizada na tranquila urbanização La Canyera, esta casa independente situa-se sobre um terreno completamente plano de 550 m2, com um valor diferencial muito pouco habitual: duplo acesso por via automóvel a partir de duas ruas, ideal para maior comodidade, privacidade ou até para planear diferentes utilizações.
O que a torna especial
- Terreno plano de 550 m2
- Duplo acesso (entrada principal + acesso direto à garagem)
- 248 m2 construídos com grande potencial de redistribuição
- Possibilidade de 2 habitações independentes
- Zona tranquila e consolidada
Distribuição atual
Piso principal:
- Sala de estar com lareira
- Cozinha com saída para o exterior
- 3 quartos
- Casa de banho com duche
- Acesso à garagem
Piso superior (independente):
- Sala de estar
- 2 quartos
- Casa de banho
- Cozinha auxiliar
Ideal para:
- Habitação familiar + convidados
- Duas unidades independentes
- Projeto de investimento
Exterior
- Jardim privado
- Piscina (a renovar)
- Espaço suficiente para criar uma zona exterior espetacular
Localização
- A apenas 1,5 km do centro de Llagostera
- A 15 minutos da Costa Brava
- Envolvente tranquila, com residentes todo o ano
Estado
A moradia necessita de uma reforma integral, o que permite adaptá-la completamente ao gosto do comprador e valorizá-la significativamente.
Dispõe de ligação a gás natural.
Informação importante sobre financiamento
A moradia tem aproximadamente 125 m2 registados, sendo o restante ampliações consolidadas há mais de 20 anos.
Avaliação atual: 179.000 €
O financiamento pode estar limitado consoante a entidade bancária.
Por isso, é uma propriedade especialmente interessante para:
- Compradores com entrada própria
- Investidores
- Perfis que dão prioridade a espaço e potencial
Uma oportunidade com margem real
Este tipo de propriedades, com terreno, duplo acesso e volume, estão cada vez mais raras na zona.
Com uma boa reforma, pode tornar-se uma habitação de alto valor ou um projeto rentável.
Características
- Moradia
- Quartos: 5
- Casas de Banho: 2
- Área de Construção: 248 m2
- Terreno: 550 m2
- Certificado Energético (Consumo): E
- Certificado Energético (Emissões): E