Terreno para Construção para venda em Aiguaviva Parc, Vidreres, Girona

Oportunidade para investidores. 3.000 m2 urbanos em Aiguaviva Park (Vidreres), com possibilidade de até 5 parcelas + projeto incluído.

É oferecido um conjunto de duas parcelas urbanas contíguas localizadas na urbanização Aiguaviva Park (Vidreres), com uma superfície total aproximada de 3.008 m2.

Terreno totalmente urbanizado, em localização estratégica dentro da urbanização (zona de entrada), com acesso por duas ruas (C/ Crisantem e C/ Ciclamen), o que proporciona excelente visibilidade, acessibilidade e aproveitamento urbanístico.

De acordo com um estudo prévio, existe possibilidade de segregação em até 5 parcelas edificáveis (sujeito a verificação urbanística), cumprindo a normativa da zona.

Valor acrescentado diferencial

A propriedade dispõe de projeto básico e executivo incluído para uma das parcelas, desenvolvido por arquiteto:
- Projeto de local comercial + habitação unifamiliar vinculada
- Parcela de esquina de 610,38 m2
- Superfície construída:
- Local: 152,55 m2
- Habitação: 59 m2

Isto permite ao comprador:
- Economia de tempo no desenvolvimento
- Base técnica já trabalhada
- Possibilidade de adaptar ou executar diretamente

Parâmetros urbanísticos
- Classificação: Cidade-jardim extensiva (chave 4g)
- Parcela mínima: 600 m2
- Índice de edificabilidade: 0,40 m2/m2
- Ocupação: 25%
- Tipologia: Habitação unifamiliar isolada

Ideal para:
- Promotores e construtores
- Investidores que procuram rentabilidade por divisão de parcelas
- Desenvolvimento de habitações unifamiliares
- Projeto misto (residencial + comercial)

Pontos-chave do investimento
- Superfície total superior a 3.000 m2
- Possibilidade de desenvolvimento em várias parcelas
- Localização de esquina com duplo acesso
- Urbanização consolidada
- Projeto técnico incluído
- Ambiente natural a poucos minutos da Costa Brava

Boa ligação com Vidreres, Lloret de Mar e principais acessos.