Moradia para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Moradia exclusiva de construção nova em Mas Pallí II, Calonge (Girona), com acabamentos de 1.ª qualidade. Uma propriedade que representa o luxo contemporâneo, combinando arquitetura minimalista, tecnologia avançada e elevada eficiência energética. Situada sobre um lote totalmente plano de 1.146 m² em esquina (cantonera), a habitação oferece máxima privacidade, excelente orientação e grande luminosidade ao longo de todo o dia. Está localizada numa zona residencial tranquila e consolidada, a poucos minutos das praias de Sant Antoni e Platja d’Aro.

A moradia conta com 284,35 m² de área construída, 218,37 m² de área útil e 109,10 m² de terraços, tudo distribuído num só piso, o que garante conforto e uma ligação fluida entre o interior e o exterior. A área de dia é composta por um amplo espaço aberto de sala de estar e jantar com cozinha integrada de 71,92 m², equipada com mobiliário de alta gama da marca Santos, ilha central multifuncional, eletrodomésticos integrados e saída direta para o jardim e para o terraço. A área de noite dispõe de 1 master suite com closet, 1 suite adicional, 2 quartos duplos, 3 casas de banho completas e 1 lavabo.

No exterior, a moradia oferece piscina de sal de 8 × 4 m, terraço coberto de 25 m², terraço exterior panorâmico de 84 m² e jardim privado com design paisagístico integrado. Entre as suas qualidades destacam-se fachada ventilada em porcelanato, sistema de aerotermia com Airzone, placas solares fotovoltaicas, caixilharia de alumínio com rutura de ponte térmica, estores motorizados, amovíveis e orientáveis, sistema domótico integral (iluminação, climatização, acessos e consumo de água), sistema de segurança com câmeras e inteligência artificial, e roupeiros embutidos em todas as divisões.

A propriedade inclui garagem para 2 veículos (34 m²). A moradia encontra-se em fase de construção e conta com seguro decenal de danos subscrito com ASEFA (agrupamento de seguros e resseguros), oferecendo uma garantia adicional sobre a qualidade e a segurança estrutural do imóvel.

Licença de obra 2025/11178 - caducidade: 22/12/2029. Estado do imóvel: Em perfeito estado.

Área útil: 284,35 m². Área construída: 218,37 m². Zona tensionada: sim. Número de registo AICAT: 1331. Colegiado: 2849. Condição grande detentor: sim.

Certificado de eficiência energética: KM8R9M5KS / B - Consumo: 53 - Emissões: 9 / Validade: 23.12.2031. CHB: em trâmite.

Informa-se que as imagens fornecidas são renders gerados digitalmente com fins ilustrativos.