Casa em Banda para venda em Santa Margarida, Roses, Girona

Preciosa casa com amarração e garagem à venda em Santa Margarida - Rosas

Localizada num bairro tranquilo e agradável de Santa Margarida, em Rosas, esta encantadora casa de pescadores foi completamente renovada com materiais de alta qualidade, combinando o charme mediterrânico deste tipo de habitação com o conforto e a modernidade atuais.

A propriedade dispõe de uma amarração privada de 8 x 3,50 m, ideal para os amantes da navegação. A sua localização, próxima da saída para o mar, permite desfrutar de um acesso confortável e rápido ao Mediterrâneo, tornando esta moradia uma opção perfeita tanto como residência habitual, segunda residência ou investimento em uma das zonas náuticas mais apreciadas da Costa Brava.

Com uma área construída de 148 m², a casa oferece uma distribuição cómoda e funcional em vários níveis, pensada para aproveitar ao máximo a luz natural, as vistas para o canal e os espaços exteriores.

No piso térreo, encontramos uma ampla e aberta zona de dia, composta por uma entrada acolhedora, uma cozinha moderna totalmente equipada e uma luminosa sala de jantar, com cerca de 35 m². Este agradável espaço de vida abre diretamente para um terraço soalheiro de 15 m², a partir do qual se desfruta de uma bonita vista para o canal e para o cais privado. É o local ideal para relaxar, partilhar refeições ao ar livre ou desfrutar de momentos especiais com familiares e amigos junto à água.

Neste mesmo nível, a habitação dispõe também de uma casa de banho social com lavatório pequeno e de um prático arrecadação, perfeito para guardar utensílios, material náutico ou outros elementos necessários para o dia a dia.

No primeiro nível, encontram-se dois quartos amplos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos e com acesso ao seu próprio terraço privado. Esta distribuição proporciona independência, luminosidade e um agradável espaço exterior adicional em cada quarto. Neste piso também existe uma divisão destinada à lavandaria e uma elegante casa de banho completa com duche italiano.

No último nível, a casa dispõe de uma terceira divisão, um espaço versátil que pode ser utilizado como quarto, escritório, sala de convidados ou zona de descanso. Esta divisão conta ainda com dois belos terraços, perfeitos para aproveitar o sol, a tranquilidade do entorno e o ambiente marítimo que caracteriza Santa Margarida.

A propriedade completa-se com uma garagem fechada, totalmente revestida e insonorizada, que oferece múltiplas possibilidades de utilização. Pode ser destinada a estacionamento, zona de armazenamento, oficina ou espaço adicional para guardar bens e objetos pessoais. Além disso, o acesso à habitação está assegurado por um portão, e em frente à casa encontra-se um lugar de estacionamento no pátio.

A renovação foi realizada cuidando de cada detalhe e utilizando materiais de qualidade para garantir um conforto ótimo durante todo o ano. Entre as suas características destacam-se as janelas em PVC com vidros duplos, ar condicionado reversível em todas as divisões, estores elétricos e a impermeabilização do telhado totalmente renovada.

Esta preciosa casa é vendida mobilada, pronta para entrar a viver e desfrutar desde o primeiro dia. A sua localização privilegiada, a sua amarração privada, os seus terraços, as suas vistas para o canal e o seu ambiente tranquilo fazem dela uma propriedade única em Santa Margarida. Uma oportunidade ideal para quem procura uma habitação renovada, cómoda e com acesso direto ao mundo náutico em Rosas.

Localização: Santa Margarida
Área construída: 148 m²
Estado: Bom estado
Número de registo AICAT: 1869
ITP: Tipo vigente