Moradia para venda em La Duquesa / Puerto de la Duquesa, Manilva, Málaga

Casa em La Duquesa

Villa a poucos metros da praia em La Duquesa, com jardim privado e grande potencial de ampliação.

Apresentamos esta fantástica villa independente situada numa das localizações mais privilegiadas e difíceis de encontrar em La Duquesa, a escassos metros da praia.

Um dos aspetos mais destacados desta propriedade é o seu enorme potencial urbanístico. Existe a possibilidade de ampliar a habitação aproximadamente 100 m² adicionais e construir um piso superior, alcançando uma superfície total próxima de 200 m². Esta ampliação permitiria desfrutar de vistas panorâmicas para o mar ainda mais abertas e espectaculares, acrescentando também um importante valor patrimonial à propriedade. Uma oportunidade excecional tanto para quem procura uma habitação junto ao mar como para quem deseja desenvolver um projeto de reforma ou ampliação com grande projeção para o futuro.

Localizada numa zona residencial tranquila de La Duquesa, a habitação beneficia de uma localização verdadeiramente excecional, permitindo chegar a pé à praia em apenas um minuto. Além disso, o Porto de La Duquesa encontra-se muito próximo, com uma ampla oferta de restaurantes, chiringuitos, cafeterias, supermercados e todo o tipo de serviços, proporcionando uma combinação perfeita entre tranquilidade residencial e comodidade.

A habitação assenta num terreno privado de 399 m² e atualmente conta com 115 m² construídos, distribuídos de forma cómoda e funcional. Dispõe de três quartos, uma casa de banho completa, cozinha independente com possibilidade de a abrir e integrá-la com a sala de jantar-sala de estar, além de uma acolhedora sala de estar com lareira e acesso direto ao exterior.

Vende-se mobilada e conta com pavimentos de mármore, ar condicionado na sala, arrecadação e zona de estacionamento dentro do terreno, além de garagem fechada. A sua orientação a nascente proporciona uma agradável entrada de luz natural durante toda a manhã, criando espaços luminosos e agradáveis ao longo de todo o ano.

O exterior oferece um agradável jardim privado com múltiplas possibilidades de desfrute. Há espaço suficiente para criar diferentes zonas de descanso, sala de jantar exterior ou até incorporar uma piscina privada. O terraço principal, com aproximadamente 30 m², é ideal para relaxar, desfrutar do clima mediterrânico ou partilhar encontros ao ar livre com total privacidade.

A sua excelente localização coloca-a também muito perto de alguns dos pontos mais procurados da Costa del Sol: Sotogrande fica a cerca de 10 minutos, Estepona a 20 minutos, Gibraltar a cerca de 30 minutos e o aeroporto internacional de Málaga a pouco mais de uma hora. A rápida ligação à A-7 facilita o acesso a toda a costa.