Terreno para Construção para venda em Sant Joan de Palamós, Palamós, Girona

Parcela urbana com excelente potencial de desenvolvimento residencial multifamiliar numa zona consolidada e com elevada procura em Palamós.

O terreno dispõe de uma largura de fachada de 7,96 metros e uma profundidade edificável de 16 metros, com qualificação urbanística para uso residencial. Na parte posterior conta com um pátio privado de 105 m2, um elemento de grande valor que garante boa iluminação natural, ventilação cruzada e qualidade dos espaços interiores, aspectos muito valorizados em habitações de obra nova.

Urbanisticamente, o imóvel permite a construção de um edifício multifamiliar de rés-do-chão mais dois pisos (PB+2), com uma superfície total edificável de 382 m2, distribuídos em 127,36 m2 por piso. Esta configuração facilita um projeto compacto, eficiente e altamente comercial.

O programa edificatório indicativo contempla a possibilidade de desenvolver 5 habitações de 2 quartos, com uma superfície aproximada de 63 m2 cada uma, uma tipologia com elevada procura tanto como residência principal como para investimento. Além disso, prevê-se a construção de um estacionamento subterrâneo na própria parcela, um valor acrescentado que aumenta de forma notável o atrativo e o valor de venda das habitações.

Além disso, existe a possibilidade de adquirir o terreno posterior, com frente para a zona situada mesmo em frente ao Hospital de Palamós. Esta opção permitiria ampliar o potencial edificável, com a possibilidade de desenvolver até três pisos adicionais ou, em alternativa, destinar o espaço à construção de uma habitação unifamiliar independente, aumentando de forma notável a versatilidade e o valor global do investimento.

A localização reforça ainda mais o potencial do projeto: a parcela encontra-se mesmo ao lado do Hospital de Palamós, um ponto estratégico muito valorizado, a apenas 5 minutos a pé do centro, com todos os serviços e comércio, e a 10 minutos a pé da praia. Uma combinação ideal entre comodidade urbana e qualidade de vida mediterrânica.

No conjunto, trata-se de uma oportunidade ótima para promotores que procurem um projeto de dimensão média, com custos controlados, tipologia muito comercial e uma localização com forte atrativo residencial.