Terreno para Construção para venda em Calonge i Sant Antoni, Girona

Terreno totalmente plano, pronto para construir, localizado em Mas Pallí I de Calonge, numa zona residencial, onde vivem várias famílias durante todo o ano, relativamente perto das localidades e a apenas 3 km das praias e enseadas, entre Playa de Aro e Sant Antoni de Calonge.

Urbanização muito tranquila e segura, com bom ambiente e muito valorizada, recebida pelo ayuntamiento de Calonge, sem encargos de urbanização.

Terreno preparado para começar a construir, com vistas ao longe do mar Mediterrâneo, desde o primeiro piso.
Pode construir 197 m² no piso e mais 79 m² no primeiro piso, além de estacionamento para 2 carros e piscina.

Possibilidade de realizar a casa dos teus sonhos, desenhada ao teu gosto.

Normativa urbanística:

Classificação do solo: solo urbano consolidado.
Qualificação do solo: zona de ordenação residencial unifamiliar isolada, código 6, subzona 6e2.

Condições básicas de aproveitamento de acordo com a normativa urbanística da zona, segundo o POUM em vigor:
Tipo de ordenação: edificação isolada.
Edificabilidade líquida: 0,35 m² st/ m² s.
Ocupação máxima 25% (incluindo edificações auxiliares).
Separação em vãos 5 m em todos os limites.
Número máximo de pisos: PB + 1 PP.
Altura máxima reguladora: 7,00 m.
Parcela mínima: 1.000 m² s. No entanto, são edificáveis as parcelas que, dispondo de uma área inferior, constem em escritura celebrada antes da aprovação inicial do POUM.
Fachada mínima: 20 ml.
Diâmetro mínimo inscrevível: 12,00 m.
Densidade de habitações: 1 habitação por parcela.

Estacionamento: de acordo com os artigos 328 a 335 da Normativa Urbanística. Por uso de habitação, a dotação mínima é a seguinte: 1 lugar de estacionamento por cada habitação construída com uma superfície menor ou igual a 150 m² e 2 lugares de estacionamento por cada habitação construída acima desse limite.

Zonas livres de edificação: o uso dos espaços não edificados será maioritariamente jardim, com arborização e tratamentos permeáveis no solo. As parcelas devem manter-se limpas de vegetação arbustiva com risco de incêndio e dispor de um vedo em todo o seu perímetro (art. 165.d do POUM).

Diâmetro mínimo inscrevível: em qualquer caso e para todas as subzonas, em qualquer ponto da parcela deve poder inscrever-se um círculo com diâmetro mínimo 6 m.

Informação do imóvel:
Estado do imóvel: perfeito.
Área: 791 m².
Número API: 680.
Número de registo AICAT: 1545.

Honorários: os honorários de gestão imobiliária estão incluídos no preço de venda.
Proprietário: não grande detentor.