Moradia para venda em Aucanada, Alcúdia, Maiorca

Encanto mediterrâneo com vista para o mar em Aucanada

Villa excecional situada na zona exclusiva de Alcanada, em Alcúdia, com impressionantes vistas panorâmicas para o mar e para toda a Baía de Alcúdia. Uma propriedade única que combina localização privilegiada, conforto e um elevado potencial tanto para habitação como para investimento, graças à sua valiosa licença para aluguer de férias.

A habitação distribui-se por três níveis e oferece espaços amplos e luminosos, concebidos para aproveitar ao máximo o ambiente mediterrânico. No piso principal encontra-se uma enorme sala de estar junto a uma cozinha independente, ambas com acesso direto a um grande terraço frontal com vistas espetaculares para o mar, tornando-se no local perfeito para refeições e jantares ao ar livre. Neste mesmo piso há um dormitório e uma casa de banho completa, que também funciona como casa de banho de hóspedes. A partir do terraço acede-se diretamente à piscina, equipada com zona chillout e área de barbecue, ideal para descansar e conviver.

O piso superior abriga a zona de noite principal, composta por três dormitórios. Dois deles partilham uma casa de banho completa, enquanto o dormitório principal, localizado de frente para o mar, dispõe de closet, casa de banho privativa (suite) e terraço privado. Da cama e da casa de banho desfruta-se de uma vista ininterrupta do azul infinito do mar, um verdadeiro privilégio.

No piso inferior encontra-se uma garagem de grande dimensão, com ponto de carregamento instalado para veículos elétricos, e uma lavandaria independente com acesso privado pela rua, proporcionando o máximo conforto e funcionalidade.

A propriedade conta com um caminho privado que leva diretamente à praia, e fica a poucos minutos do centro de Puerto de Alcúdia, com acesso fácil, conforto para estacionar e excelente ligação a todos os serviços.

Características principais

Localização: Alcanada, Alcúdia
Vistas: panorâmicas para o mar e para a Baía de Alcúdia
Distribuição interior: 4 dormitórios
Casas de banho: várias casas de banho completas, uma em suite
Níveis: moradia distribuída em 3 pisos
Zona de dia: grande sala de estar e cozinha independente
Exterior: grande terraço frontal com vista para o mar
Piscina: privada com zona chillout e barbecue
Garagem: muito ampla, com carregador para veículo elétrico
Lavandaria: independente com acesso pela rua
Licença: licença de aluguer de férias pouco comum
Acesso: caminho direto até à praia
Proximidade: perto do centro de Puerto de Alcúdia

Valor acrescentado

A licença para aluguer de férias transforma esta propriedade numa excelente oportunidade de investimento com elevada rentabilidade.
As vistas frontais para o mar a partir de várias divisões, incluindo o dormitório principal, conferem um caráter exclusivo e difícil de encontrar.
A piscina com zona chillout e barbecue, juntamente com o amplo terraço, permitem desfrutar plenamente do estilo de vida mediterrânico.
A garagem de grande dimensão com carregador elétrico e o acesso direto à praia aumentam significativamente o conforto e o valor diferencial.

Oportunidade

Ideal como residência familiar de alto nível ou segunda habitação de luxo
Opção imbatível para investidores que procuram uma propriedade com licença turística
Localização privilegiada, vistas únicas e proximidade ao mar e ao centro de Puerto de Alcúdia

Localização e envolvente

Aucanada (ou Alcanada) ergue-se na encosta de uma pequena montanha e oferece o encanto de uma verdadeira aldeia virada para o mar. As suas praias tranquilas, restaurantes com vista, ruas aprazíveis e um dos melhores campos de golfe da Europa junto ao farol de Aucanada fazem deste lugar um cenário idílico. Além disso, fica a uma curta distância de Puerto de Alcúdia, onde a brisa marítima e a vida náutica completam a perfeita combinação para viver ou desfrutar de férias inesquecíveis.

Dados de interesse

Ano de construção: 1990
Custos de condomínio: 5 euros / mês.
IBI: 400 €/ano (aprox.)
Esgoto e lixo: 125 €/ano (aprox.)