Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, uma das localidades mais autênticas do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre um terreno de 510 m² combina uma localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de renovação.

Distribuição interior confortável e luminosa

A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e uma casa de banho completa. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.

Extras: garagem e arrecadação-sótão

Inclui garagem privada com acesso independente e uma arrecadação no subsolo, perfeitas como armazém ou zona polivalente.

Exteriores com acesso direto ao rio

A casa conta com amplas terraços que oferecem agradáveis vistas para o ambiente natural; além disso, tem um terraço frontal com churrasqueira, perfeito para encontros. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio por meio de escadas que ligam diretamente a partir do jardim.

Localização tranquila e bem servida

Situada numa rua sem saída, no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito tranquila, habitada todo o ano, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.

Serviços e instalações

A habitação está atualmente abastecida por um poço comunitário partilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para se ligar ao abastecimento público de água. O imóvel necessita de uma renovação integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.

A ter em conta

É possível solicitar legalmente a licença de uso turístico, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias.

Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir.

Não pertence a grande detentor. Zona não tensionada.

Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Certificado energético: G - 359 (consumo), G - 75 (emissões).

Despesas de IBI anuais: 600,00 euros.