Moradia para venda em Sant Llorenç de la Muga, Girona

Propriedade única em plena natureza, com amplos espaços, terreno próprio e acesso direto ao rio. Localizada em Sant Llorenç de la Muga, uma das aldeias mais autênticas do Alt Empordà, esta casa térrea de 224 m² construídos sobre um terreno de 510 m² combina uma localização privilegiada, privacidade e um enorme potencial de remodelação.

Distribuição interior confortável e luminosa
A habitação dispõe de 4 quartos amplos, uma grande sala principal com lareira, uma segunda sala de estar/jantar muito luminosa, uma cozinha espaçosa com zona de refeições e uma casa de banho completa. Todos os espaços mantêm um estilo clássico que pode ser renovado completamente ao gosto, partindo de uma estrutura sólida e bem distribuída.

Extras
Inclui garagem e arrecadação-sótão. A habitação conta com garagem privada com acesso independente e uma arrecadação no sótão, perfeitas como espaço de armazenamento ou zona polivalente.

Espaços exteriores com acesso direto ao rio
A casa tem amplos terraços que oferecem vistas agradáveis para o envolvente natural, além de um terraço frontal com churrasqueira perfeito para encontros. Um ponto excecional é o acesso privado ao rio através de escadas, que ligam diretamente a partir do jardim, uma característica muito pouco comum.

Localização tranquila e bem servida
Situada numa rua sem saída, no final do núcleo urbano, com acesso restrito no verão pela ponte histórica de Sant Llorenç. Uma zona muito calma, habitada todo o ano, ideal tanto como residência habitual como segunda habitação.

Serviços e instalações
A habitação é atualmente abastecida por um poço comunitário partilhado apenas por 4 casas, mas já conta com pré-instalação para ligar ao abastecimento público de água. O imóvel necessita de remodelação integral, o que representa uma oportunidade perfeita para criar um espaço moderno e adaptado às necessidades atuais.

A ter muito em conta
É possível solicitar legalmente a licença de utilização turística, o que abre a possibilidade de explorar a propriedade como alojamento rural ou negócio de férias.

Uma propriedade com alma, ideal para viver, descansar ou investir.

Cédula: CHG01419025001 - 0672SCQV5. Certificado energético: G - 359 (consumo), G - 75 (emissões). Despesas de IBI anuais: 600,00 euros.